房地產(chǎn)中介服務(wù)合同主要內(nèi)容
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簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同時，要加蓋房地產(chǎn)中介機構(gòu)印章，并要有一名從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人簽名，要查驗該房地產(chǎn)中介人員的資格證書和注冊證書。合同主要事項應(yīng)包括： (1)房地產(chǎn)中介服務(wù)雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介人員情況; (2)房地產(chǎn)中介服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求以及完成的標準; (3)服務(wù)費用及其支付方式; (4)合同當事人的權(quán)利和義務(wù); (5)違約責任和糾紛解決方式。
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房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛有： 1.未履行提醒、告知義務(wù)，中介機構(gòu)經(jīng)驗不足，對相關(guān)事項未盡提示義務(wù)，導致雙方未進行充分協(xié)商引發(fā)的糾紛； 2.審查不到位，中介機構(gòu)有對對房屋權(quán)屬進行審查的義務(wù)引發(fā)的糾紛； 3.隱瞞房屋弊端，部分中介機構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件引發(fā)的糾紛； 4.慫恿簽訂陰陽合同引發(fā)的糾紛。
房屋中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容如下： 1、二手房屋的買賣； 2、按揭貸款的融資； 3、房屋寫字樓等物業(yè)的出租； 4、房屋銀行管理； 5、置業(yè)投資建議； 6、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢,提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動； 7、進行房地產(chǎn)的評估。
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