有貸款沒(méi)還清離婚后房子分配由誰(shuí)負(fù)責(zé)
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對(duì)于按揭購(gòu)買的房屋，在沒(méi)有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒(méi)有通知銀行并取得其書(shū)面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。實(shí)踐中銀行由于擔(dān)心借款人的還款能力降低，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一般是不同意辦理轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)過(guò)戶的。這就帶來(lái)了按揭房屋分割上的難題?；谏鲜鲈颍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16989948771291017900.html">離婚訴訟中為保護(hù)作為善意第三人的銀行利益，避免造成新的紛爭(zhēng)，法院一般不會(huì)對(duì)未還清貸款的按揭房屋做出產(chǎn)權(quán)上的分割，只判決房屋由哪一方先行居住。
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夫妻的共同債務(wù)不論是否離婚，原則由雙方共同承擔(dān)。夫妻共同債務(wù)一般指負(fù)債的錢財(cái)用于夫妻共同生活、共同經(jīng)營(yíng)等夫妻共同生活所需，若一方以個(gè)人名義所借款項(xiàng)，未經(jīng)另一方同意，或未用于夫妻共同生活、經(jīng)營(yíng)，則該筆負(fù)債在法院一般不會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，不需要雙方共同承擔(dān)。
夫妻貸款，離婚后雙方對(duì)此都要負(fù)責(zé)，因?yàn)閷儆诜蚱薰餐瑐鶆?wù)。離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。如果是在婚前一方個(gè)人貸款的，是屬于夫妻個(gè)人債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人自己償還。
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離婚后房子貸款沒(méi)還清房子能分割嗎？若是該房產(chǎn)是一方婚前支付的首付款，婚后共同還貸的，則離婚后房屋歸支付首付款一方所有，但是共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸的部分由該方支付。若是該房產(chǎn)的首付款是雙方共同支付的，并且婚后共同還貸的，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，未還貸部分由雙方協(xié)商，否則一般
2021.01.04 184 -
婚后貸款買的房子,沒(méi)還清貸款,離婚怎么分在不違反法律規(guī)定的情況下，夫妻雙方對(duì)房屋的分配可以依照自己的意愿達(dá)成協(xié)議，一方可以放棄對(duì)房屋的所有權(quán)，但是這些都應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議中進(jìn)行聲明。如果夫妻雙方均不能對(duì)房屋的分割問(wèn)題達(dá)成合意，則只能到法院去進(jìn)行離婚訴訟，通過(guò)法院依據(jù)我國(guó)法律關(guān)于夫妻共
2021.01.26 286 -
離婚前貸款還清了，離婚后房子誰(shuí)來(lái)還？看情況。夫妻婚前債務(wù)離婚后歸個(gè)人承擔(dān)，但是雙方有約定的除外。對(duì)協(xié)議離婚時(shí)約定債務(wù)均由雙方共同負(fù)擔(dān)，或?qū)餐瑐鶆?wù)的負(fù)擔(dān)未作明確約定，則該債務(wù)應(yīng)由原夫妻二人共同負(fù)擔(dān)。夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共
2021.03.26 348
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婚后夫妻貸款買的房子，離婚后貸款沒(méi)還清，債務(wù)誰(shuí)負(fù)責(zé)
根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。
2022-09-16 15,340 -
離婚后還有貸款，房子還沒(méi)還清，可以分到房子么
房貸未還清離婚怎么辦房貸未還清就離婚了，那么夫妻雙方不僅僅需要分割財(cái)產(chǎn)，還需要分割房貸債務(wù)，這里有兩種處理辦法： 1、債務(wù)由雙方或一方繼續(xù)償還 2、可籌錢清償欠銀行的貸款，接著涂銷房屋所有權(quán)證書(shū)上的他
2022-07-07 15,340 -
一手房貸款沒(méi)有還完會(huì)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
貸款買房辦不下來(lái)，如果是因?yàn)橘I方個(gè)人信用存在問(wèn)題，則由買方承擔(dān)責(zé)任。如果因賣方未及時(shí)提供辦理貸款所需材料，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行
2022-06-06 15,340 -
離婚后配偶網(wǎng)貸債務(wù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)
婚內(nèi)所借，屬于夫妻共同債務(wù)，丈夫有連帶償還責(zé)任。 雖然雙方協(xié)議有女方自己承擔(dān)，但協(xié)議不能對(duì)抗第三人，即對(duì)其他人無(wú)效，其他人仍然有權(quán)向男方追償。 男方要做的是證明網(wǎng)貸不知情，并且沒(méi)有享受過(guò)利益?？梢酝ㄟ^(guò)
2022-06-13 15,340
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沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
00:49
離婚房子還有貸款如何分配離婚房子還有貸款，分配的規(guī)定如下： 1、如果雙方用婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)出資，房屋登記在雙方名下或者一方名下，房屋都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋的分割由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)房屋的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作
551 2022.07.02 -
01:53
貸款沒(méi)還清離婚怎么分貸款沒(méi)還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒(méi)還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那沒(méi)還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購(gòu)買、婚內(nèi)還貸的，那沒(méi)還清的貸款作為個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11
