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這個租房合同給我們一份還是二份?

2022-07-15 07:47

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2022-07-15回復(fù)

合同是有3份的并且租房合同他們也會去房產(chǎn)交易中心做備案的,可以找房介租賃公司開具證明的。房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的,應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查,對租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同并非都需要進行登記備案,需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。(一)經(jīng)營性用房對于經(jīng)營性用房來說,房屋租賃合同的簽訂、變更、終止,出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果是在北京的出租人,其出租的房屋如果是在北京范圍內(nèi)的,都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人,出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。(二)住宅用房對于住宅用房來說,暫時可以不登記備案,但為了有效保護承租人的權(quán)益,最好還是對房屋租賃合同進行登記備案,否則就有可能發(fā)生出租人同時將一房多租的情況;同樣,出租人也面臨著承租人非法將房子轉(zhuǎn)租給別人的風(fēng)險。這是房屋租賃合同丟失證明的情況。

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