辦理房屋買賣合同公證需要哪些資料
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在辦理商品房買賣合同公證時(shí),申請公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料,這些資料包括,出售方:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方:居民身份證、戶口簿或法人資格證書。 房屋買賣雙方在辦理合同公證時(shí),公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況: 1.買賣雙方當(dāng)事人基本情況; 2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況; 3.雙方當(dāng)事人對買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同,是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。 在提交了所需材料之后,公證機(jī)關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外,主要對合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核:當(dāng)事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。 公證機(jī)關(guān)工作人員對審查內(nèi)容審核之后,將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表,正式辦理合同公證手續(xù)。
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委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請,并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料: (1)房產(chǎn)委托公證申請表; (2)委托人為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證原件復(fù)印件;委托人為法人的,提供法人營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人證明書和法定代表人身份證件; (3)房產(chǎn)證原件; (4)房屋買賣合同; (5)授權(quán)委托書; (6)受托人的身份證件。
根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二十七條規(guī)定,申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。故申請辦理房屋買賣委托公證需要提交如下材料: 1、委托人為自然人的,需要提供身份證、戶口;委托人為法人或其他組織的,需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證; 2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證:如房屋所有權(quán)證; 3、受托人的身份證復(fù)印件; 4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的,還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等,如夫妻共同到公證處辦理委托等; 5、公證處要求提供的其他材料。當(dāng)事人帶上述材料前往公證部門提出申請,經(jīng)公證部門審查后認(rèn)為符合公證條件的,當(dāng)事人可以領(lǐng)取公證書。公證書按司法部門規(guī)定的格式制作,自簽署之日起生效。
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2022-04-28 15,340 -
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