房產(chǎn)證上能寫夫妻雙方的名字嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購房合同和房產(chǎn)證上的簽字一般要求一樣。一般房產(chǎn)證上的戶主就是購房合同上的簽字人。如果要另加他人，要看具體情況：如果加上配偶的名字，可以。在辦理房產(chǎn)證時，夫妻雙方簽字確認即可；如果是加上他人的名字，不可以。因為房屋買賣合同已經(jīng)報房管部門備案，不能隨便更改。等房產(chǎn)證辦好后，可以以買賣或者贈與的形式辦理變更手續(xù)（要按照規(guī)定交稅）。 附《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)權(quán)屬登記規(guī)定。 第五十九條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證不必須要寫夫妻兩個人的名字的。 若房屋系一方個人財產(chǎn)購買的，應(yīng)當(dāng)認定為其個人房產(chǎn)，若該房產(chǎn)系共同財產(chǎn)購買的，則應(yīng)當(dāng)認定為共同財產(chǎn)。但夫妻之間另有約定的，按照約定執(zhí)行。 房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料； 2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)； 3、申請登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 房產(chǎn)過戶的流程有： 1、過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟組織和個人； 2、必須要取得劃撥土地的土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)等所需的合法證明文件； 3、經(jīng)過房管部門的批準后才能過戶或者是轉(zhuǎn)讓。
在實踐中在房產(chǎn)證上加名不一定非要結(jié)婚才能加的，共同產(chǎn)權(quán)人、父母等人也可以在房產(chǎn)證上加上他們的名字。 房產(chǎn)證加名字的方法： 1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。 2、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額。 3、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產(chǎn)證時，申請產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請?zhí)顚懝灿腥说男彰?。房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。
-
房產(chǎn)證上能加夫妻雙方的名字嗎房產(chǎn)證上可以加夫妻雙方的名字。因為男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定。
2021.03.26 211 -
房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字嗎能寫兩個人的名字。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證、戶口本、結(jié)婚證等，兩人一起到售樓處簽署兩人名義購房合同，以后房產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證、戶口本、婚姻情況證明(現(xiàn)在取消了單身證明)等，一起到售樓的地方簽
2023.01.04 948 -
房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方名字嗎能寫兩個人的名字。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證、戶口本、結(jié)婚證等，兩人一起到售樓處簽署兩人名義購房合同，以后房產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證、戶口本、婚姻情況證明(現(xiàn)在取消了單身證明)等，一起到售樓的地方簽
2021.04.21 450
-
房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字
1.你已經(jīng)繳納地稅，說明你已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心交易完畢，只是在等待產(chǎn)權(quán)證的過程中，房無產(chǎn)權(quán)屬于你婚前財產(chǎn)。2.即使婚后買房子，如果一方?jīng)]有提出要求，房產(chǎn)證也通常會記載一方姓名。3.如你所說，你的房產(chǎn)證
2022-02-04 15,340 -
離婚房產(chǎn)證能寫夫妻雙方的名字嗎
房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況： 1、如果是婚前加名，那么一般是按贈與或買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。 2、若是通過贈與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶
2022-07-09 15,340 -
房產(chǎn)證上寫夫妻雙方的名字是夫妻共同財產(chǎn)嗎
算夫妻共同財產(chǎn)。 因為房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和
2022-07-06 15,340 -
房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字嗎?
可以的，房產(chǎn)證是可以添加妻子名字的。在房產(chǎn)證上加上妻子的名字需要以下手續(xù)：需要由夫妻雙方申請，提交以下材料： 1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表； 2、結(jié)婚證明復(fù)印件（校驗原件）； 3、夫妻雙方身份證復(fù)印件（
2022-07-09 15,340
-
01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項
1,079 2022.04.17 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
