房產(chǎn)贈與合同公證公證流程及注意事項有哪些
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一、房產(chǎn)贈與合同公證怎么做 (一)贈與公證是國家公證機構根據(jù)申請人的申請，依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的財產(chǎn)贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《贈與書》的形式將個人財產(chǎn)無償贈與他人的文書。受贈書是受贈人單方以《受贈書》的形式表示接受贈與的文書。 (二)如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件。 1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件); 2、贈與人的房產(chǎn)所有權證原件; 3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應寫明坐落、結構、面積、產(chǎn)權證登記號碼等; 4、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書; 5、受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理; 6、公證員要求與其相關并應當提供的其他材料。二、房屋贈與的注意事項房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
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贈與合同不一定需要公證，不公證不影響合同的效力。贈與合同應當注意的事項有： 1.贈與合同的內容應當具體明確。 2.如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，可以作為一個贈與的條件。 3.贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當約定辦理有關手續(xù)的內容。
贈與合同并不是一定要公證的，贈與合同有以下注意事項： 1、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當約定辦理有關手續(xù)的內容； 2、贈與合同的內容應當具體明確； 3、如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，可以作為一個贈與的條件。
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贈與合同公證的注意事項公證贈與合同需要注意： 1、公證雙方適格。即公證機構具有公證資質，公證申請人對贈與物有處分權； 2、贈與合同體現(xiàn)公正雙方的真實意思表示； 3、公證的贈與合同內容不得違反法律強制性規(guī)定。
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