買賣二手房糾紛怎么解決
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處理房地產(chǎn)買賣糾紛的基本方法是： 一、審查買賣雙方當事人的主體資格是否合法 這是正確處理房地產(chǎn)買賣糾紛的前提條件，其內(nèi)容包括：賣方是否有權出賣，買方是否有權購買。例如：出賣人是不是該房地產(chǎn)的權利人，出賣的房地產(chǎn)是個人所有還是幾人共有或共同共有，其他共有人是否同意出賣。如果出賣人不是該房地產(chǎn)的權利人，就要查明出賣人對所賣房地產(chǎn)是否有法定的或委托的處分權。如果經(jīng)過審查，這些問題的答案都是肯定的，則可以認為賣方當事人主體資格合法。對于房地產(chǎn)的購買人，則要審查他們是否有購買權，是否是合格的當事人等。 二、審查買賣雙方的意愿表示是否真實 在買賣合同中能否表示雙方當事人的真實意愿，是能否產(chǎn)生買賣糾紛的重要原因，在處理中要認真審查一方對他方是否有欺詐、隱瞞、脅迫，或乘人之危而使對方在違背自己真實意愿的情況下進行房地產(chǎn)的出賣或購買行為；房地產(chǎn)買賣合同是否顯失公平；當事人一方對合同是否有重大誤解等。 三、審查房地產(chǎn)買賣合同的形式要件是否具備 主要包括兩個方面的內(nèi)容：一是看房地產(chǎn)買賣是否采取了書面合同的形式，主要條款是否齊備；二是看是否按照國家有關法律法規(guī)、地方人民政府的有關規(guī)章的規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門進行了產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。對城市私有房屋的買賣應區(qū)分《城市私有房屋管理條例》生效前后的具體情況，區(qū)別對待。 四、審查房地產(chǎn)買賣活動是否有違反法律規(guī)定的行為 如雙方當事人是否有以房屋買賣的合法手段掩蓋非法目的的行為；是否維護了同等條件下的優(yōu)先購買權；出賣享受政府或單位補貼、優(yōu)惠購建房屋的是否已滿禁賣期限；是否侵犯了原產(chǎn)權單位的優(yōu)先購買權。
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二手房買賣糾紛的解決可以買賣雙方先進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，根據(jù)合同規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，向仲裁機構(gòu)申請仲裁；如仍未解決，可搜集證據(jù)，到法院起訴，主張對方承擔違約責任。
解決二手房買賣糾紛的方法： 一、與賣家協(xié)商解決。 二、向消費者協(xié)會投訴。 三、向有關行政部門投訴。 四、向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 五、向有關人民法院起訴。
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二手房買賣糾紛怎么解決二手房買賣糾紛的解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人就合同產(chǎn)生糾紛的，可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。并且仲裁只能適用于事先約定了仲裁條款或訂立了仲裁協(xié)議的情況。
2021.03.23 570 -
二手房買賣糾紛怎樣解決二手房買賣糾紛的解決辦法有：買賣雙方自行協(xié)商解決；請求第三方調(diào)解；依法向人民法院提起民事訴訟，由法院作出相應的判決；或者向仲裁機構(gòu)申請仲裁，由仲裁機構(gòu)來裁決。
2020.01.31 246 -
二手房買賣中怎樣解決糾紛當事人可以先行私下協(xié)商解決二手房買賣中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的可以按照二手房買賣合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請求人民法院執(zhí)行。
2020.08.09 223
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二手房買賣糾紛怎么解決？
第一步：遇到二手房買賣糾紛當事人各方如果不能協(xié)商解決，那么應首先了解相關起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準備哪些
2022-04-01 15,340 -
怎么解決二手房買賣糾紛
解決二手房買賣糾紛的方法： 一、與賣家協(xié)商解決。 二、向消費者協(xié)會投訴。 三、向有關行政部門投訴。 四、向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 五、向有關人民法院起訴。
2022-05-12 15,340 -
二手房買賣糾紛怎么解決
二手房買賣糾紛解決措施如下：出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的;(2
2022-03-26 15,340 -
二手房買賣糾紛怎么解決?
二手房買賣糾紛解決措施如下：出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的;(2
2022-03-29 15,340
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當事人事前有約
395 2023.02.18 -
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怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在
472 2023.03.14 -
01:00
買賣合同糾紛怎么解決買賣合同糾紛的當事人可以選擇通過和解或者調(diào)解解決合同爭議，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，還可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。賣賣合同糾紛起訴到人民法院的應當向人民法院遞交書面訴狀，并按照被告人
614 2022.05.18
