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簽訂合同的定金違約金如何算

2023-05-04 11:38

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簽訂合同給付定金后違約金怎么算?按實際情況,當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十。另外,定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

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簽訂合同時,當事人應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定的違約金低于或高于造成的損失的,法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的要求適當增加或減少。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

違約金數(shù)額或者損失可以參照以下標準確定,逾期付款的按照未付購房款總額參照人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期內(nèi)有關(guān)主管部門公布,或者有資格的房地房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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