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房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與的區(qū)別

2023-03-05 08:58

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1、在我國(guó),繼承的種類(lèi)通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承和遺囑繼承,繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人,不能為其他的個(gè)人或者集體。法定繼承是指,直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行的一種繼承,也是在日常生活中最基本、最常見(jiàn)的一種繼承方式。遺囑繼承是指,按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。 2、房產(chǎn)贈(zèng)與,是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。受贈(zèng)人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權(quán)。 3、還有一種特殊的贈(zèng)與形式,即遺贈(zèng)。遺贈(zèng)是指自然人通過(guò)遺囑的方式,將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與國(guó)家、社會(huì)或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈(zèng)是贈(zèng)與的一種特殊形式,接受贈(zèng)與人是法定繼承人以外的人或組織。

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