二手房違約后如何申請強(qiáng)制執(zhí)行
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1、買受人一般違約，出賣人僅能要求承擔(dān)違約責(zé)任等使合同繼續(xù)履行 實踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買受人已經(jīng)履行合同的主要部分，出賣人不能行使要求解除合同，應(yīng)通過違約方承擔(dān)違約責(zé)任、實際履行或者賠償損失等補(bǔ)救措施使合同繼續(xù)履行。 2、買受人根本違約，出賣人方可解除合同 買受人出現(xiàn)根本違約時，出賣人獲得合同解除權(quán)，有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。 但如果出賣人在具有合同解除權(quán)情況下，繼續(xù)接受買受人的履行，應(yīng)視為出賣人以實際行為放棄了其所具有的解除權(quán)。從防止濫用解除權(quán)的角度，一般不宜認(rèn)定出賣人可要求解除合同。
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違約金申請強(qiáng)制執(zhí)行的方式是起訴，獲得生效判決后才能申請強(qiáng)制執(zhí)行。法律規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
申請執(zhí)行就是強(qiáng)制執(zhí)行，只不過是說法不同。根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，一般可以根據(jù)生效的民事判決、裁定、調(diào)解書，到第一審人民法院或者第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院申請執(zhí)行。也就是說，一審哪個法院判了我的案子，我就可以找哪個法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
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如何申請強(qiáng)制執(zhí)行？申請強(qiáng)制執(zhí)行的五步驟：申請，法院受理，申請復(fù)議，向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，采取強(qiáng)制措施。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
2020.08.20 432 -
如何申請強(qiáng)制執(zhí)行申請強(qiáng)制執(zhí)行的流程如下： 1、申請。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可依法向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行； 2、法院受理；法院根據(jù)相關(guān)條件來決定是否受理； 3、申請
2022.09.20 5,964 -
如何申請強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。 當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起15日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正； 理由不成立的，裁定駁回。 當(dāng)事人、利害關(guān)系
2020.04.18 274
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違約金如何申請強(qiáng)制執(zhí)行
當(dāng)事人應(yīng)在兩年的申請執(zhí)行期限內(nèi)向第一審人民法院申請執(zhí)行。 根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十四條、第二百三十九條，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人
2022-11-20 15,340 -
申請強(qiáng)制執(zhí)行后如何申請強(qiáng)制執(zhí)行
1、申請執(zhí)行就是強(qiáng)制執(zhí)行，只不過是說法不同。 2、根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，一般可以根據(jù)生效的民事判決、裁定、調(diào)解書，到第一審人民或者第一審人民同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民申請執(zhí)行。 3、也就是說，一審
2022-05-28 15,340 -
被執(zhí)行人違約金如何申請強(qiáng)制執(zhí)行
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在兩年內(nèi)向第一審人民法院申請執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十四條、第二百三十九條、具有法律效力的民事判決、裁定和刑事判決，裁定中的財產(chǎn)部分由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級別執(zhí)行的財
2021-11-17 15,340 -
申請執(zhí)行后如何申請強(qiáng)制執(zhí)行
1、申請執(zhí)行就是強(qiáng)制執(zhí)行，只不過是說法不同。 2、根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，一般可以根據(jù)生效的民事判決、裁定、調(diào)解書，到第一審人民或者第一審人民同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民申請執(zhí)行。 3、也就是說，一審
2022-12-01 15,340
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申請強(qiáng)制執(zhí)行材料申請強(qiáng)制執(zhí)行材料有：1、強(qiáng)制執(zhí)行申請書一份。申請人為法人或其他組織的，強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)加蓋公章；申請人為自然人的，應(yīng)由本人在強(qiáng)制執(zhí)行申請書上簽名或捺手印。強(qiáng)制執(zhí)行申請書不得使用圓珠筆書寫，不得使用復(fù)印件；2、證明申請人主體資格的材料一份，受
8,533 2022.05.11 -
01:10
公告送達(dá)后多久申請強(qiáng)制執(zhí)行公告送達(dá)后十五日后可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。公告發(fā)出后60日視為送達(dá)。判決送達(dá)后，如為一審判決且未在十五日內(nèi)提起上訴，則判決生效；如為二審判決，則送達(dá)即生效；生效判決立即進(jìn)入履行期限的計算。在判決規(guī)定的履行期限屆滿之后仍未履行的，當(dāng)事人可立即申請強(qiáng)
5,260 2022.05.11 -
00:51
申請強(qiáng)制執(zhí)行需要請律師嗎?申請強(qiáng)制執(zhí)行是否需要請律師，由申請人自行決定。申請強(qiáng)制執(zhí)行請律師的作用：幫助當(dāng)事人選擇執(zhí)行法院并在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請強(qiáng)制執(zhí)行，情況緊急時要幫助當(dāng)事人在執(zhí)行立案前，申請財產(chǎn)保全；發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)已被其它法院查封時，向執(zhí)行法院提出申請，要求
3,724 2022.04.17
