婚前按揭買房，根據(jù)具體的出資方認(rèn)定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，由一方出資購(gòu)買的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，共同出資購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是未取得財(cái)產(chǎn)的一方可以要求對(duì)方對(duì)其償還的貸款予以返還?；楹蠓蚱揠p方按揭買房一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是父母共同出資買房的除外。

按揭買房離婚后該房產(chǎn)按照以下方式處理： 一、如果房產(chǎn)證登記了雙方名字的，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚后如果分割房產(chǎn)由夫妻二人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 二、如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則如果存在以下情況的，離婚時(shí)房產(chǎn)按一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，歸一方所有： （一）房產(chǎn)是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，且用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸購(gòu)買的。 （二）房產(chǎn)由一方父母支付首付購(gòu)買，還貸也是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的。 （三）房產(chǎn)是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后還貸的；這種情況下如果婚后夫妻共同還貸的，則獲得房產(chǎn)的一方需要給予另一方補(bǔ)償。 如果房產(chǎn)證登記了一方名字，且存在以下情況的，則房產(chǎn)也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理： （一）房產(chǎn)是婚前雙方共同支付首付購(gòu)買，且另一方能夠證明共同出資的。 （二）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。 （三）房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買的。