開發(fā)商不按期交房該如何維護他人權(quán)益？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商延期交房業(yè)主的維權(quán)方法：與開發(fā)商協(xié)商；向消費者協(xié)會投訴；向房屋管理機關(guān)反映；進行訴訟。
購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，應(yīng)該及時行使催告權(quán)： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)。
-
開發(fā)商延期交房業(yè)主如何維護自己的權(quán)益？開發(fā)商延期交房業(yè)主維護權(quán)益可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達到3個月以上的業(yè)主可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.03 157 -
開發(fā)商遲遲不交房該如何維權(quán)開發(fā)商延期交房的情況下維權(quán)如下：購房人可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，購房人如欲解除合同應(yīng)當先行催告，經(jīng)催告后三個月開發(fā)商仍然沒有交房的，購房人取得合同解除權(quán)，解除權(quán)的有效期為一年。
2021.02.04 170 -
開發(fā)商延期交房，業(yè)主怎么維護權(quán)益購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，應(yīng)該及時行使催告權(quán)： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿
2021.01.29 191
-
開發(fā)商延期交房該如何維權(quán)？
開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應(yīng)當先進行催告。經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商延期交房應(yīng)該如何維權(quán)
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)： 1、與開發(fā)商協(xié)商解決與開發(fā)商協(xié)商解決是最快捷、最經(jīng)濟的解決方法。首先，購房者（或者是）應(yīng)該與開發(fā)商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?/p>
2022-09-17 15,340 -
開發(fā)商逾期交房應(yīng)該如何維權(quán)
開發(fā)商逾期交房維權(quán)方式首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以與對方進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴，要求對方及時履行義務(wù)，進行交房，造成損失的給予賠償。
2022-05-15 15,340 -
開發(fā)商延期交房，房主該如何維權(quán)？
１、與開發(fā)商協(xié)商解決。如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經(jīng)濟的辦法。 購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當面交談，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要
2021-03-17 15,340
-
01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
537 2022.06.01 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,330 2022.05.11 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
667 2022.05.18
