備案和簽訂備案合同的區(qū)別
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商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。 一、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別 網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
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公章備案和不備案主要有以下三點(diǎn)區(qū)別： 1.是否具備法律效應(yīng)：公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)；公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。 2.是否會(huì)得到公安局的授權(quán)證明：公章備案之后，公安局會(huì)授權(quán)證明，證明該印章是合法所得；未備案的公章則不會(huì)得到公安局的授權(quán)。 3.是否能規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)：若企業(yè)印章未備案，并出現(xiàn)被他人盜用或冒用的情況，很可能給企業(yè)帶來(lái)不必要的糾紛和企業(yè)無(wú)法承擔(dān)的責(zé)任。若備案了，則可以尋求法律途徑的保護(hù)。
備案和立案的主要區(qū)別在于程序和實(shí)質(zhì)不同，備案是有關(guān)部門對(duì)某一事件形成的資料建立檔案，以備查考，而立案是執(zhí)法、執(zhí)紀(jì)機(jī)關(guān)對(duì)違法或違紀(jì)案件受理之后，著手展開(kāi)調(diào)查，進(jìn)一步收集證據(jù)，以便處理，因此二者在刑事訴訟中的作用也完全不同。
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購(gòu)房合同和購(gòu)房備案簽訂有什么區(qū)別？實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。1.從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同
2020.08.18 374 -
勞動(dòng)合同備案和不備案有什么區(qū)別公司與員工簽訂的勞動(dòng)合同不是必須要到相關(guān)部門備案的，勞動(dòng)合同備案制度是屬于可選擇的事項(xiàng)，就象一般的民事協(xié)議進(jìn)行公證一樣，不是必備的條件。所以不進(jìn)行備案，是沒(méi)有什么影響的，更談不上任何處罰。
2020.03.06 768 -
以及不備案和否備案的區(qū)別備案與不備案的區(qū)別如下： 1、是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時(shí)意味著企業(yè)對(duì)文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)； 2、是否會(huì)得到公安局
2020.01.21 282
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網(wǎng)簽備案和合同備案有什么區(qū)別
一般情況下，購(gòu)房者簽完合同以后，開(kāi)發(fā)商都是需要進(jìn)行備案的，備案后的合同在房產(chǎn)網(wǎng)是可以查詢到的。購(gòu)房合同備案是比較重要的一個(gè)步驟，意味著房子真正賣給購(gòu)房者。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商都是會(huì)盡快給簽完合同的購(gòu)房者進(jìn)行合
2022-07-20 15,340 -
與單位簽訂勞動(dòng)合同在勞動(dòng)局備案和不備案的區(qū)別?
單位的勞動(dòng)合同簽訂后，應(yīng)該都要到勞動(dòng)所備案，如果沒(méi)有備案的勞動(dòng)合同，勞動(dòng)所無(wú)法監(jiān)控單位對(duì)你的社會(huì)保障是否盡到了責(zé)任，如社保的繳納，有備案的就由勞動(dòng)所監(jiān)督執(zhí)行，單位不執(zhí)行的勞動(dòng)所可采取措施來(lái)要求或者強(qiáng)制
2022-10-05 15,340 -
簽合同備案和鐵嶺網(wǎng)簽合同備案有哪些區(qū)別嗎？
簽合同備案和鐵嶺網(wǎng)簽合同備案的區(qū)別有業(yè)主簽訂中介服務(wù)合同放盤。房屋業(yè)主通過(guò)中介公司在網(wǎng)簽系統(tǒng)上放盤，在放盤前要與中介公司在網(wǎng)上簽訂《中介服務(wù)合同》。匹配成功的，自動(dòng)反饋房屋共有情況、房屋面積和建筑時(shí)間
2022-08-04 15,340 -
合同備案登記和網(wǎng)簽的區(qū)別
網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)
2022-08-28 15,340
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刻章備案不備案有什么區(qū)別刻章備案不備案區(qū)如下： 區(qū)別一：是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時(shí)意味著企業(yè)對(duì)文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。 區(qū)別二：是否會(huì)得
7,288 2022.05.11 -
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,723 2022.05.11 -
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備案合同能撤嗎備案合同能撤。合同備案不是合同生效的要件，備案程序是行政行為，有沒(méi)有備案不會(huì)影響到合同的效力。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的合同，一方可以讓法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： １、因重大誤解而訂立的； ２、在訂立合同時(shí)，顯失公平的；
1,644 2022.04.17
