房地產開發(fā)企業(yè)承擔什么法律責任呢？
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《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，城市房地產開發(fā)企業(yè)應當申請核定企業(yè)資質等級并持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書》?！斗康禺a開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》中將房地產開發(fā)企業(yè)的資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業(yè)能從事城市房地產開發(fā)業(yè)務，五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營。因此，審查開發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關證件是否齊全，還應從實質上去審查開發(fā)商有無相應的開發(fā)資格。為慎重起見，建議購房者盡量選擇被評為一級或二級企業(yè)的房地產開發(fā)商。
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房地產開發(fā)企業(yè)資質的法律責任：房地產開發(fā)企業(yè)應當按照規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級，未取得房地產開發(fā)資質等級證書的企業(yè)不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。企業(yè)未取得資質證書或超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正并處罰款，情節(jié)嚴重的吊銷營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)法人需要承擔責任如下： 1、企業(yè)的法人代表在不同的場合要承擔不同的法律責任，種類多樣。 2、該法人如無成立上的缺陷(譬如出資瑕疵)，其虧損責任應由法人自己承擔，既不是股東也不是法人代表。 3、個人獨資的法人，只要能分清法人財產與個人財產，亦不需法人代表承擔民事責任。 4、因經營過錯向法人承擔民事賠償責任。 5、法定代表人因單獨或者共同侵害單位財產可能承擔的民事侵權法律責任。 6、因違法行為而受到的民事制裁包括罰款、拘留。
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2022-04-21 15,340 -
房產開發(fā)企業(yè)承擔什么法律責任
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