房產(chǎn)贈(zèng)與公證后能否反悔
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房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。也就是說，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。也就是說房產(chǎn)贈(zèng)與公證后，不能單方面撤消。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
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《婚姻法解釋(三)》第六條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條規(guī)定處理。 《合同法》第一百八十六條規(guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 也就是說，除了特殊情況以外，一般情況下，房屋贈(zèng)與都必須要到房屋變更登記以后才能生效，如果沒有變更登記，贈(zèng)與方是有權(quán)撤銷贈(zèng)與的。 對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的婚內(nèi)贈(zèng)與，由于夫妻財(cái)產(chǎn)原則上為共同共有，司法解釋將條件設(shè)定為將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，這在實(shí)踐中應(yīng)予以注意。
依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,贈(zèng)與房屋公證后如果贈(zèng)與方反悔的,反悔是沒用的,已經(jīng)被公證過的贈(zèng)與合同是不能撤銷的,受贈(zèng)人可以要求給付房屋,但出現(xiàn)法定撤銷的情形除外。除此之外，具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與也是不能撤銷的。
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房產(chǎn)贈(zèng)與后是否可以反悔房產(chǎn)贈(zèng)與后權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。如果權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
2021.01.09 158 -
房產(chǎn)公證后是否能反悔房產(chǎn)公證后不能反悔。公證有兩種情況： 1、遺囑公證，立遺囑人有權(quán)通過公證變更或者撤銷原遺囑，或者將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，遺囑內(nèi)容失去實(shí)際意義； 2、贈(zèng)與公證后，雖然贈(zèng)與人不能撤銷公證，但如果不及時(shí)更名，贈(zèng)與人實(shí)際上可以將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給不知情的第三人。
2022.04.15 1,410 -
房屋公證贈(zèng)與后可以反悔嗎房屋公證贈(zèng)與后可以反悔。房屋贈(zèng)與經(jīng)公證后，贈(zèng)與人不得反悔或撤銷贈(zèng)與，但法定撤銷除外。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： 1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益； 2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
2022.04.17 1,596
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房產(chǎn)贈(zèng)與公證后能反悔嗎？
房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具
2022-04-18 15,340 -
承諾贈(zèng)與贈(zèng)予對(duì)方房產(chǎn)，贈(zèng)與方能否反悔
《婚姻法解釋(三)》第六條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的
2021-06-09 15,340 -
贈(zèng)與房屋后悔了能反悔嗎
應(yīng)該是屬于附義務(wù)的贈(zèng)與，所附義務(wù)就是房屋買賣合同中你應(yīng)該履行的合同義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人在受贈(zèng)人不履行約定義務(wù)時(shí)，可以撤銷贈(zèng)與，但也要結(jié)合受贈(zèng)人不履行義務(wù)的程度及造成的后果綜合判斷。 這種
2022-01-28 15,340 -
老人贈(zèng)與房產(chǎn)過戶后能反悔嗎
法律上規(guī)定贈(zèng)與合同的撤銷有兩種，一種是任意撤銷權(quán)，一種是法定撤銷權(quán)。 任意撤銷權(quán)，只能在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使。因老人已經(jīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與作出了贈(zèng)與公證，不能再行使任意撤銷權(quán)； 法定撤銷權(quán)，即使在贈(zèng)與財(cái)
2022-04-19 15,340
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贈(zèng)與協(xié)議公證可以反悔嗎經(jīng)過公證后的贈(zèng)與協(xié)議，具有最高的法律效力。這時(shí)候，公證后的贈(zèng)與協(xié)議與涉及社會(huì)公共利益的贈(zèng)與協(xié)議一樣，能夠不受贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)的限制。但是，這并不意味著公證后的贈(zèng)與協(xié)議就完全不能撤銷，也就是俗話說的不能反悔。能夠反悔主要包括了以下情況：1、受
2,699 2022.04.17 -
01:18
無償贈(zèng)與可以反悔嗎根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，無償贈(zèng)與中贈(zèng)與人在特定情況下是可以反悔的，贈(zèng)與合同的反悔即贈(zèng)與合同的撤銷，包括任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)。任意撤銷權(quán)是指贈(zèng)與人在轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公正的贈(zèng)與合同或者具有扶貧、救災(zāi)、助殘等公益義務(wù)
2,355 2022.04.17
