房屋拆遷拆遷補償合同該如何寫
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準。
一、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換： 1、房屋拆遷貨幣補償=房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 2、房屋拆遷補償差價=房屋拆遷貨幣補償-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 三、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： 1、國防和外交的需要； 2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； 3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； 4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要； 5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要； 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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房屋拆遷該如何補償？
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