租賃經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷
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處在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。
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公司實(shí)施房屋租賃屬于經(jīng)營(yíng)性租賃，個(gè)人實(shí)施房屋租賃一般不屬于經(jīng)營(yíng)性租賃。經(jīng)營(yíng)性租賃，又稱(chēng)服務(wù)性租賃，是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí)，提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專(zhuān)門(mén)的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
房屋出租是不是經(jīng)營(yíng)性行為，要依據(jù)出租的主體而定，如果公司出租房屋的，屬于經(jīng)營(yíng)性行為。個(gè)人出租房屋一般不認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)性行為。
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租賃房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以主張的拆遷補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。并且只有?jīng)營(yíng)用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
2021.02.20 298 -
房屋租賃經(jīng)營(yíng)范圍房屋租賃；停車(chē)場(chǎng)管理；機(jī)械設(shè)備的設(shè)計(jì)；計(jì)算機(jī)軟硬件的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)粰C(jī)械設(shè)備租賃；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國(guó)內(nèi)廣告業(yè)務(wù)；園林綠化工程；物業(yè)服務(wù)；會(huì)議及展覽展示服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；企業(yè)管理咨詢(xún)；商務(wù)信息咨詢(xún)；建筑裝飾工程
2021.01.23 2,441 -
自有房屋租賃經(jīng)營(yíng)先寫(xiě)甲方、乙方的名字，簽訂如下合同條件： 1、甲方將租給乙方用于等商品使用。 2、租賃期限； 3、租金和租金的繳納方式； 4、租賃期間乙方不得任意更改結(jié)構(gòu)及人為破壞，如需改建需征得甲方同意； 5、合同到期如乙方繼續(xù)使用甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租賃費(fèi)另
2021.04.21 268
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房屋租賃經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、證照齊全，并且取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以對(duì)外經(jīng)營(yíng)，在傳統(tǒng)的觀點(diǎn)中就是一個(gè)臨街商鋪，基本滿足了門(mén)面房的客觀要件，只不過(guò)沒(méi)有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門(mén)面房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。 2、沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是租
2021-04-21 15,340 -
經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷
處在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)
2022-03-21 15,340 -
經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷租客補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、證照齊全，并且取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以對(duì)外經(jīng)營(yíng)，在傳統(tǒng)的觀點(diǎn)中就是一個(gè)臨街商鋪，基本滿足了門(mén)面房的客觀要件，只不過(guò)沒(méi)有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門(mén)面房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。 2、沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是租
2021-04-08 15,340 -
經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷問(wèn)題
處在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)
2022-04-28 15,340
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房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,709 2022.04.15 -
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,455 2022.05.11
