房產(chǎn)證的特征有哪些？房產(chǎn)證發(fā)放機(jī)關(guān)是哪里
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1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。 基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。 3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。 4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
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按揭房房產(chǎn)證放在銀行。按揭房是指購房者通過按揭方式購買的，貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是，房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。通過按揭購買的房屋，房產(chǎn)證上的名字雖然是購房人，但是房產(chǎn)證需要抵押在銀行，這也是避免購房者在按揭期間出售房屋的一種方式。
縣級以上地方人民政府下屬的區(qū)、縣國土資源和房屋管理局統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作，可以辦理、頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
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辦房產(chǎn)證的機(jī)構(gòu)有哪些辦房產(chǎn)證的機(jī)構(gòu)有人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門。我國對不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)通過登記發(fā)證進(jìn)行保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等，房產(chǎn)證由政府統(tǒng)一制作。
2020.08.04 249 -
小產(chǎn)權(quán)房子的特征有哪些？從價(jià)格看，小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格只有同樣位置商品房價(jià)格的40%至60%。 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。 從買賣手續(xù)看，沒有繳納商品房買賣的契稅。 從使用成本看，物業(yè)費(fèi)便宜、水電費(fèi)便宜、采暖費(fèi)便宜。 從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)
2020.07.18 201 -
房產(chǎn)證哪個(gè)部門發(fā)放？如果所在的城市實(shí)行房產(chǎn)、土地由一個(gè)統(tǒng)一的部門管理，那就到這個(gè)統(tǒng)一的部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記；如果所在城市實(shí)行房產(chǎn)、土地分別由兩個(gè)部門，即房產(chǎn)管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬
2020.10.19 276
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房產(chǎn)證有哪些特征
房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)： 1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)證是哪個(gè)部門發(fā)放的呢? 房產(chǎn)證是不是只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放
一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。辦理房產(chǎn)證只能去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申請辦理的，可以委托代理機(jī)構(gòu)或開發(fā)商或本人親自去辦理。二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使
2022-02-08 15,340 -
房屋所有權(quán)證與房產(chǎn)證不一致，房屋登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義有哪些
既然房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)
2022-02-15 15,340 -
新房產(chǎn)證有哪些特征
作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)： (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房
2022-07-19 15,340
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有關(guān)房產(chǎn)能做哪些公證關(guān)于房產(chǎn)公證的內(nèi)容是非常多的，具體如下： 1、房產(chǎn)買賣合同公證。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請表，向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。購買方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；購買方是法人組織的，要提供法人的資質(zhì)證明，比如說營業(yè)執(zhí)照等等；購
1,273 2022.10.22 -
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不
1,649 2022.06.22 -
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哪些是房產(chǎn)析產(chǎn)房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場或
970 2022.04.17
