拍賣的房子通過什么方式才能取得所有權(quán)證明
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
通過起訴的方式有可能獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)，但是起訴的時(shí)候需要提交自己更適合撫養(yǎng)孩子的證據(jù)。經(jīng)濟(jì)條件好、居住環(huán)境好、學(xué)歷高都是爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)的有利條件。
一、房屋是否已經(jīng)過戶登記。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記來確定其歸屬。在多個(gè)房屋買賣合同中，不管房屋買賣合同簽訂的先后順序，只要進(jìn)行了房產(chǎn)登記的買方，就取得了房屋產(chǎn)權(quán)。 二、誰先合法占有房屋。如果在數(shù)個(gè)房屋買賣中，買方均未辦理房產(chǎn)登記的，但是有買方已經(jīng)合法占有了房屋的，那優(yōu)先合法占有的買方，取得房屋所有權(quán)。 三、綜合考慮。如果數(shù)個(gè)買方均未辦理房屋過戶登記，也沒有合法占有房屋的，則需要綜合考慮因素：合同簽訂成立順序、實(shí)際付款順序等，公平合理地予以認(rèn)定。
-
一房?jī)少u誰能取得房子的所有權(quán)？一房二賣取得房子所有權(quán)的原則如下： 1.在兩份合同均未履行的情況下，應(yīng)該要堅(jiān)持簽訂在先的原則； 2.一方買受人已取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅(jiān)持物權(quán)優(yōu)先的原則； 3.買受人均未取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)堅(jiān)持占有在先的原則； 4.一方當(dāng)事人已經(jīng)履行合同
2021.04.03 119 -
法院能否拍賣沒有取得房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證，法院也可以拍賣。拍賣前，法院應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)買人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)及其法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)買人愿意參加拍賣。拍賣成功后，法院將房子原樣交付給了買方。房屋產(chǎn)權(quán)證由買方負(fù)責(zé)辦理，無法辦理的，由買方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。法院不能以拍賣方式完成交易的
2021.12.11 793 -
財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式有什么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式有繼受取得。繼受取得，又稱傳來取得，是指通過一定的法律行為或者基于法律事實(shí)從原所有人取得所有權(quán)。 繼受取得是指所有權(quán)首次產(chǎn)生或不依賴于原所有人的意志。主要有： 1、生產(chǎn)； 2、先占； 3、添加； 4、善意取得； 5、發(fā)現(xiàn)
2022.04.16 356
-
房子所有權(quán)可以通過什么方式取得
房子所有權(quán)取得有繼受取得和原始取得兩種方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房子；依法沒收房子；收歸國(guó)有的無主房子；合法添附的房子。繼受取得是指根據(jù)原房子所有人的意思接受原房子所有人轉(zhuǎn)移之房子所有權(quán)
2022-05-28 15,340 -
房屋所有權(quán)可以通過什么方式取得
房屋所有權(quán)取得有繼受取得和原始取得兩種方式。原始取得主要包括以下情形：依法建造房屋；依法沒收房屋；收歸國(guó)有的無主房屋；合法添附的房屋。繼受取得是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)
2022-10-18 15,340 -
法院拍賣的房子買受人能取得所有權(quán)證明和過戶時(shí)的相關(guān)內(nèi)容
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后
2022-04-24 15,340 -
法院拍賣的房子買受人能取得所有權(quán)證明和過戶時(shí)的相關(guān)內(nèi)容是什么？
取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后
2022-04-23 15,340
-
01:08
商標(biāo)權(quán)的取得方式有什么商標(biāo)權(quán)，指的是商標(biāo)持有人對(duì)其所有的商標(biāo)，享有排他和獨(dú)占的權(quán)利，因?yàn)樵谥袊?guó)商標(biāo)權(quán)的獲得主要是通過注冊(cè)，因此，商標(biāo)權(quán)實(shí)際上是因其所有人申請(qǐng)、經(jīng)過商標(biāo)局確認(rèn)的專有權(quán)利之后，所產(chǎn)生的專有權(quán)。 商標(biāo)權(quán)的取得的方式，具體有兩種： 1、通過原始取得與繼受
2,297 2022.04.15 -
01:34
什么證據(jù)才能證明出軌一方出軌時(shí)，很容易導(dǎo)致夫妻感情就此破裂，這時(shí)候就可能會(huì)牽涉離婚訴訟。被出軌的一方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集證明對(duì)方確實(shí)存在出軌行為的證據(jù)，以求在離婚訴訟中取得更有利的地位。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，法院在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)照顧婚姻關(guān)系中的無過錯(cuò)方。對(duì)方出
9,868 2022.04.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,399 2022.05.11
