開發(fā)商延期交房好嗎
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開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。總之，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。
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開發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開發(fā)商延期交房。簽交房確認書，等于在法律上默認了開發(fā)商延期交房的事實，法院不會受理。有關(guān)逾期交房，起訴開發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開發(fā)商。
開發(fā)商延期交房，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者解除合同。商品房買賣合同中對此會有約定，出現(xiàn)逾期交房的情況開發(fā)商承擔的逾期交房的法律責任，即以每天的違約金乘以總逾期天數(shù)。如果超過一定期限，可以解除合同。出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍末履行，一方請求解除合同的，應(yīng)予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使逾期不行使的，解除權(quán)消滅。所以，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者解除合同。
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怎么處理開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房可以退房嗎如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。
2021.02.02 287 -
開發(fā)商逾期交房好不好？開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任。
2021.04.05 139 -
開發(fā)商延期交房正常嗎依法簽訂的合同對雙方均具有約束力，開發(fā)商應(yīng)該按照雙方簽訂的合同關(guān)于交房時間按期交房，除不可抗力外及協(xié)商同意以外，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。
2020.03.28 175
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開發(fā)商延期交房可以延期嗎
是的。開發(fā)商交貨晚，買方可以要求其承擔違約責任，并支付違約金。違約金金額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照約定和法律原則，按照同期銀行貸款利率執(zhí)行，雖然逾期交付的違約金沒有統(tǒng)一的標準，但合同中違約金
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商延期交房
看一下規(guī)定：交房流程主要為： 一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。 二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗房地產(chǎn)開
2022-04-01 15,340 -
開發(fā)商延期交房？
延期交房的，業(yè)主的救濟有： 一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律，出賣
2022-06-01 15,340 -
開發(fā)商延期交房退房嗎？
開發(fā)商延期交房可以退房嗎？《》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ荷唐贩抠I賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，
2022-09-02 15,340
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00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹τ跇I(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
01:23
開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔違約責任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯，開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任。
1,056 2023.01.04 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
