二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎
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在二手房買賣協(xié)議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協(xié)議無效的情形： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分。 (二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋; 2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有; 3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋; 4、因共同出資建房、購房形成的共有房屋。
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在二手房買賣協(xié)議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。 買二手房協(xié)議無效的情形： （一）非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 （二）出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 （三）因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 （四）已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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二手房購房協(xié)議有法律效力嗎二手房購房協(xié)議的效力，關(guān)系到購房協(xié)議當(dāng)事人的財產(chǎn)利益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》總則編的相關(guān)法律條文規(guī)定，二手房購房協(xié)議具備以下條件有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。協(xié)議效
2022.04.12 577 -
二手房購房協(xié)議有法律效力嗎?依法訂立的二手房購房協(xié)議有法律效力。二手房購房協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立并生效。
2021.03.29 192 -
購買二手房簽購房協(xié)議有法律效力嗎二手房購房協(xié)議在滿足《民法典》第二百一十四條規(guī)定的條件時，具備法律效力。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政
2021.01.31 155
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二手房房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎？
房屋認(rèn)購協(xié)議書是具有法律效力的。房屋認(rèn)購協(xié)議書是平等主體之間為設(shè)立買賣商品房民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議，只要協(xié)議書不違反法律規(guī)定、不損害社會公共利益，并且滿足合同應(yīng)具備的生效要件，就是有法律效力的。
2022-06-10 15,340 -
二手房購房協(xié)議有法律效力嗎
二手房購房協(xié)議，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實的，且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的，二手房購房協(xié)議有法律效力。
2022-06-07 15,340 -
二手房購房協(xié)議具有法律效力嗎
如果同時符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，二手房購房協(xié)議具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法
2022-05-22 15,340 -
二手房的購房協(xié)議有法律效力嗎
如果同時符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，二手房購房協(xié)議具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法
2022-11-03 15,340
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購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
00:56
買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購房合同可以認(rèn)定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
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協(xié)議書有法律效力嗎協(xié)議書是否有法律效力，協(xié)議與合同的性質(zhì)一樣，協(xié)議書是經(jīng)過雙方當(dāng)事人的真實的意思表示達(dá)成一致后合法訂立的，在法律上有效。 1、訂立協(xié)議書的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立協(xié)議書是出于當(dāng)事人的真實意思表示； 3、協(xié)議書的內(nèi)容不違反法律、
6,776 2022.12.11
