非居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的?
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每?jī)赡暾{(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。有業(yè)內(nèi)專家推測(cè),此次修改,主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額,提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。拆遷非居住房屋怎么補(bǔ)償 1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。 2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用,由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 3、其他補(bǔ)償:還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用: (1)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。 (2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 (3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。 4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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非居住房屋只要享有所有權(quán)且屬于合法建筑,拆遷時(shí)拆遷主管部門需要支付補(bǔ)償。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。
非居住房屋拆遷需要補(bǔ)償,非居住房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是被拆除房屋的建安重置價(jià)加相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用,由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
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非居住房主的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
非居住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容會(huì)包含被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋所造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。具體每個(gè)地方的征收補(bǔ)償政策會(huì)有所差異。
2020.10.07 119 -
非居住房房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
非居住房主拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是對(duì)房屋本身的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,一并支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi),因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及地方制定的獎(jiǎng)勵(lì)政策。貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定,實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋
2020.10.30 183 -
非居住房主拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
非居住房主拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下: 1、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被拆除房屋的建安重置價(jià)相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用; 2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用,由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估; 3、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上
2020.02.23 183
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非居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
房屋被拆遷了,有一定的補(bǔ)償,拆遷非居民房屋的補(bǔ)償 1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被拆除房屋的建安重置價(jià)+相
2022-05-02 15,340 -
按照非居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每?jī)赡暾{(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征
2022-04-12 15,340 -
非居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每?jī)赡暾{(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征
2022-04-13 15,340 -
非居住的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。2、被拆除房屋的建安重置價(jià)
2021-04-09 15,340
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,585 2022.04.17 -
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償: 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償; 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償; 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償; 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,284 2022.04.17 -
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要按照實(shí)際情況來(lái)定。商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆
3,382 2022.04.17