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老人去世后房產(chǎn)怎樣過戶給子女

2022-07-19 09:56

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一、立遺囑人應向公證處提出申請,并填寫公證申請表。 一、立遺囑人應向公證處提出申請,并填寫公證申請表。 申請表應記明以下內(nèi)容: 1、申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;2、請求公證的事項及公證書的用途; 3、交材料的名稱、份數(shù)及有關證人的姓名、地址;4、申請的時間及其他需要說明的問題。 立遺囑人應在申請表上簽名或蓋章;填寫申請表有困難的,可由公證人員代填。 二、提交材料 申請遺囑公證應提交以下材料: 1、申請人為境內(nèi)的,應提供居民身份證、戶口簿;境外的,應提供護照或其他境外身份證件;2、立遺囑涉及的財產(chǎn)憑證(如:房地產(chǎn)權證、存款證明、股權證明等); 3、立遺囑人的親屬關系證明及相關的婚姻狀況證明;4、立遺囑人若已寫好遺囑(草本)的,也可提供。遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的,應提交執(zhí)行人的身份證明。 三、申請受理,發(fā)通知單 公證處認為符合規(guī)定、決定受理申請的,將發(fā)給受理通知單,并按規(guī)定標準收取公證費。遺囑人如交納公證費有困難的,應提出書面申請,由公證處主任或副主任決定是否減免。 四、公證人員對遺囑內(nèi)容進行審查 公證人員會通過詢問證人、調(diào)取書證物證、視聽資料、現(xiàn)場勘驗、進行鑒定等方式,對遺囑涉及的事項、財產(chǎn)進行審查。立遺囑人應當如實陳述與公證事項有關的事實,并提供相應的材料。 遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。特殊情況下由一名公證員辦理時,應有一名見證人在場,見證人應在遺囑和筆錄上簽名。 五、內(nèi)容審查完畢后,報審批 經(jīng)公證人員審查合格,認為可以出具證明,承辦公證員草擬公證書后,連同卷宗報公證處主任、副主任或其指定的公證員審批。任何人不得審批自己承辦的公證事項。 六、制作公證書 審批合格后,制作公證書,按司法部規(guī)定或批準的格式制作,不得涂改、挖改,必須修改的應加蓋公證處校對章。公證書應使用中文制作。公證處應制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。 除法律另有規(guī)定外,遺囑公證書從審批人批準之日起生效。審批人批準日期即為出證日期。 七、發(fā)放公證書 遺囑公證書由立囑人到公證處領取;必要時,也可由公證處發(fā)送。立遺囑人應在公證書送達回執(zhí)上簽名或蓋章,并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

老人去世以后,如果名下的房產(chǎn)想要過戶給自己的子女,那么首先子女必須要到當?shù)氐墓C處去辦理房屋過戶的公證手續(xù),然后再到當?shù)氐姆抗芫秩マk理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)的過程當中需要用到很多的資料,你比如說首先我們必須要到當?shù)氐呐沙鏊マk理老人戶口注銷的手續(xù),并且這些資料我們一定要收好,因為將來辦理過戶的時候是要用到的。接著我們要到當?shù)氐墓C處辦理繼承權公證手續(xù),然后我們要是辦理房屋過戶登記,這個一般是要到當?shù)氐姆抗芫秩マk理的。這個手續(xù)辦理好了之后,我們就要到稅務局去繳納相應的稅費,雖然是過戶,但是我們所需要繳納的稅費還是挺多的,其中包含了印花稅,營業(yè)稅等等。

張麗麗律師

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