買房已付款卻申請不了貸款想退房怎么辦
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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。三、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動撤訴處理。六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項工作安排,并于結(jié)案后到財務(wù)室結(jié)算訴訟費用,多退少補。
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1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定,即是否約定了購房人此時的解約權(quán),實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。 2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難,通過與開發(fā)商友好協(xié)商,并支付一定的補償金或違約金,一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。 3、如果上述方式均不可行,考慮到此時購房人尚未支付剩余房款,則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同,不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任,議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。
買房支付購房款后又不想買了的處理方式是,與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同,并支付一定的補償金或違約金,如果協(xié)商不成,只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同。
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請問貸款買房交了首付沒有房產(chǎn)證,想退房能退嗎?
買房交完首付后,貸款沒審批成功一般情況是不能退房的。如果要退房,雙方按合同約定協(xié)商解決。需要看貸款沒下來的原因,如果是購房者因為征信原因?qū)е沦J款辦下不來,需要按照合同繳納違約金,開發(fā)商將首付款退還。如果是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書導(dǎo)
2021.02.07 484 -
夫妻已經(jīng)退休但一方又想貸款買房買房怎么辦
夫妻雙方的公積金貸款,還未還清的情況下,一方退休了,那么公積金的余額暫時不能提取,等公積金貸款還完之后才可以提取公積金。
2020.09.13 401
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買房貸款已經(jīng)交房了,申請不了退房,能退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-20 15,340 -
貸款購房付了首付但不想買了能退房嗎
首付交了貸款辦不下來,可以解除合同,退房退款,但是要承擔(dān)違約責(zé)任。 購房合同中對貸款不批的違約責(zé)任有約定的,按照約定履行。 如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理: (1)開發(fā)人員的原因:如果開
2021-10-19 15,340 -
買房子沒交首付辦了貸款想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-27 15,340 -
買房子不交房,但辦了貸款,想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-05-01 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候,購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過,那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn),購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因,比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的,那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的,可以退房,應(yīng)在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行,而業(yè)主可做出沒收定金的決定,還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同,避免損失,如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時,如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25