買房湊不齊首付款怎么辦

2021-04-25 983

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買房又湊不齊首付款的，可以退房，應在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼續(xù)履行合同沒有明確規(guī)定，那么賣方有權讓買方繼續(xù)履行。所以買方還可以要求合同解除掉，主動向法院起訴業(yè)主，打房屋官司至少需要3個月。對于賣家，雙方的協(xié)商賠償是有利的，通常在雙方簽訂的購房合同中會對違約金作明確約定，法院也會根據(jù)違約給業(yè)主造成損失的情況，損失情況較小時下買方可以請求降低違約金。

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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無法湊齊首付款能否退房
無效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認定為無效，雙方就要恢復原來的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對方收了錢，可以要求及時退回的。這個及時返還房款可以由雙方約定，并沒有時間上的限制。一般而言，合同無效，當日起即可以要

2022-05-17 151
我買房交了定金，因首付款湊不齊了可以退嗎
你們簽的合同對房屋買賣的定金部分有約定嗎？跟對方協(xié)商一下吧。

2024-05-22 28
房貸首付不夠怎么湊
房貸首付不夠如何湊一、抵押貸款。如今各大機構都有類似的業(yè)務，若是購房者名下有房產，可以把自己現(xiàn)有的房產進行抵押來獲得資金，然后用來支付首付，但是使用這種辦法，購房者就需要同時背兩個貸款，壓力會很大，大家要考慮清楚。二、家人幫助。很多剛上

2024-05-01 37

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首付湊不齊，想退房款，不退怎么辦
可以委托律師跟房主解除買房合同，各自承擔相應的損失。

2022-10-29 15,340
首付湊不齊怎么退定金
1、湊不齊首付是不可以退定金的，因為退定金的情形只能是收受定金的一方違約的情形。 2、法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金； 3、收受定金

2022-12-11 15,340
買房如何湊首付呢？
處理買房首付不夠的方法有： 1、利用住房公積金； 2、事業(yè)單位和編制內的人員可以申請工薪貸款； 3、資質不錯信用良好的人員可以申請消費貸款； 4、使用信用卡代付； 5、購買保險的人員可以申請保單貸款；

2022-11-10 15,340
如果湊不齊首付可以退定金嗎
如果湊不齊首付是不能退定金的，要求退定金就是屬于自己違約，開發(fā)商是需要保護自己的權益；如果是屬于開發(fā)商違約，那么開發(fā)商是需要支付雙倍的定金，這在合同中都是有約定的。

2023-09-03 15,340

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01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦
買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需

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按揭辦不下來買房的首付能退嗎
按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因導致的貸款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠實現(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當

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買房付首付簽合同要注意什么
買房付首付簽合同時要注意的事項有： 1、交首付時確認對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確

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