二手房產(chǎn)權(quán)證辦理要注意哪些細(xì)節(jié)
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二手房產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)： 1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測評，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。 3、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對清費(fèi)。 4、房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理 5、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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二手房過戶需要注意以下三個環(huán)節(jié)： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實(shí)相關(guān)證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，復(fù)印后留印戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。 (三)明確違約責(zé)任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關(guān)條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責(zé)任，就可免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
二手房轉(zhuǎn)讓的買方必須注意房屋權(quán)屬是否存在瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情況。必須核實(shí)公共維修基金等其他費(fèi)用的支付和結(jié)算情況，要盡可能在產(chǎn)權(quán)過戶后再支付房價，或者采取代管的方式辦理。
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二手房過戶需要注意哪些細(xì)節(jié)二手房也應(yīng)當(dāng)前往登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，才能發(fā)生所有權(quán)變動，需要主要的是否存在一物二賣或者抵押等情形。
2021.04.23 169 -
購買二手房沒有房產(chǎn)證有哪些要注意的細(xì)節(jié)首先核實(shí)產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)房產(chǎn)已經(jīng)登記在業(yè)主名下。其次查看房屋手續(xù)是否齊全，交易房屋是否在租，土地情況是否清晰，物管費(fèi)用是否拖欠，中介公司是否違規(guī)，合同約定是否明確，如合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)
2021.03.14 293 -
二手房中注意的細(xì)節(jié)有哪些二手房中注意的細(xì)節(jié)如下： 1、核查二手房的權(quán)屬； 2、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問題； 3、注意房屋的情況；等等。
2020.01.17 188
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辦理二手房房產(chǎn)證需要注意的細(xì)節(jié)有哪些
1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測評，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。 3、
2022-07-15 15,340 -
買二手房要注意哪些細(xì)節(jié)？
1、了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋。因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。 2、了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、
2023-05-13 15,340 -
買二手房要注意哪些細(xì)節(jié)
買二手房要注意的細(xì)節(jié)有： 1、弄清權(quán)屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購入。 2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用
2022-02-01 15,340 -
二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)
二手房中注意的細(xì)節(jié)如下： 1、核查二手房的權(quán)屬； 2、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問題； 3、注意房屋的情況；等等。
2023-03-01 15,340
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00:52
交房要注意哪些細(xì)節(jié)期房在交房的時候需要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進(jìn)行查驗(yàn)：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗(yàn)收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,746 2022.04.15 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
829 2023.01.04 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,187 2022.04.17
