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什么情況下要包括押金擔(dān)保

2023-04-23 19:29

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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國(guó)人大通過(guò)并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒(méi)有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房?jī)r(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營(yíng)企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過(guò),按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。

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出現(xiàn)以下情況要扣租房押金: 1、因承租人保管不善造成租賃物毀損、滅失的; 2、承租人因過(guò)錯(cuò)致使租賃物受到損失的; 3、承租人違反合同約定或者法律規(guī)定解除租賃合同的。

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在以保證金出質(zhì)的情況下需要簽訂保證金質(zhì)押合同,質(zhì)權(quán)在出質(zhì)人交付質(zhì)押物的時(shí)候設(shè)立。當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時(shí)候,質(zhì)權(quán)人可以對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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    一般來(lái)說(shuō),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同行使權(quán)利和義務(wù)。租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)退還租賃物,出租人應(yīng)當(dāng)在返還租賃物時(shí)退還承租人支付的定金。但根據(jù)法律規(guī)定,有下列情形的,房東可以扣押定金:租賃期間發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失的,可以相應(yīng)扣除定金,扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金;租

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    一些情況要扣租房押金: 1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租; 2、承租人沒(méi)有定期繳納租金; 3、承租人損壞屬于房東所有的物品。

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    《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定抵押合同:第三十八條抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。第三十九條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押物

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  • 押金擔(dān)保都包括什么?

    關(guān)于押金擔(dān)保的范圍,因合同的性質(zhì)不同而有所差異。具體來(lái)說(shuō),租賃、承包合同的擔(dān)保范圍是: (1)租金、上繳的承包利潤(rùn); (2)租賃物、承包物的返還; (3)不履行債務(wù)的損害賠償。 旅客住店合同的擔(dān)保范圍

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    在下列情況下,需要扣除租賃押金:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,造成租賃物損壞的;或者租賃物因承租人過(guò)錯(cuò)需要維修的。

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    在不同情況下,保證人需要承擔(dān)的責(zé)任有:民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保(保證)責(zé)任、賠償責(zé)任。 (一)民事責(zé)任 1、擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的,按照約定。擔(dān)保合

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