包括哪些情況下用押金擔(dān)保
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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國(guó)人大通過(guò)并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒(méi)有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房?jī)r(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營(yíng)企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過(guò),按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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1.債權(quán)人與保證人非書(shū)面約定保證責(zé)任,保證人不承擔(dān)責(zé)任。2.債權(quán)人在保證期間未向保證人提起訴訟仲裁或者主張權(quán)利,保證人不承擔(dān)責(zé)任。3.一般保證人的先訴抗辯權(quán)有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.債務(wù)人破產(chǎn)開(kāi)始后,保證人保證期間已經(jīng)屆滿,債權(quán)人在破產(chǎn)程序終結(jié)后6個(gè)月也無(wú)權(quán)要求保證人承擔(dān)責(zé)任。
債權(quán)債務(wù)中的抵押物可包括: 1,抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2,抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 3,抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; 4,抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 5,抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán); 6,依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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擔(dān)保無(wú)效包括哪幾種情況
擔(dān)保無(wú)效的情形: 1、以公益為目的的事業(yè)單位與債權(quán)人訂立的保證合同; 2、董事、高級(jí)管理人員違反公司章程的規(guī)定,未經(jīng)股東會(huì)、股東大會(huì)或者董事會(huì)同意,以公司財(cái)產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔(dān)保而訂立的保證合同等。
2021.04.18 206 -
質(zhì)押擔(dān)保包括哪些范圍
質(zhì)押擔(dān)保的范圍一般情況下包括違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用、主債權(quán)及利息等。但若是當(dāng)事人另有約定的,應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定執(zhí)行。
2021.02.23 163 -
哪些情況下?lián)H瞬粨?dān)責(zé)
以下情況,擔(dān)保人不擔(dān)責(zé): 1、一般保證的債權(quán)人未在保證期間對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁; 2、連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任; 3、保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓,債權(quán)人未經(jīng)保證人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)。
2022.09.29 161
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包括哪些情況下不用承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)?
出現(xiàn)下面3種情況的時(shí)候可以不付贍養(yǎng)費(fèi): (1)未婚或離異的成年子女無(wú)經(jīng)濟(jì)收入、喪失勞動(dòng)力或不能獨(dú)立生活的; (2)已婚的成年子女本身無(wú)經(jīng)濟(jì)收入,其家庭的收入不足以維持當(dāng)?shù)鼗旧钏降? (3)父母對(duì)
2022-05-31 15,340 -
押金擔(dān)保都包括哪些內(nèi)容
關(guān)于押金擔(dān)保的范圍,因合同的性質(zhì)不同而有所差異。具體來(lái)說(shuō),租賃、承包合同的擔(dān)保范圍是: (1)租金、上繳的承包利潤(rùn); (2)租賃物、承包物的返還; (3)不履行債務(wù)的損害賠償。 旅客住店合同的擔(dān)保范圍
2022-04-27 15,340 -
抵押擔(dān)保包括哪些?
所謂抵押擔(dān)保的范圍,就是指抵押關(guān)系成立之后,債務(wù)人屆滿未履行債務(wù),債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯?wèn)題。它是抵押效力問(wèn)題中最重要的內(nèi)容之一。擔(dān)保法規(guī)定,抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金
2022-11-02 15,340 -
哪些情況下保證人不用承擔(dān)責(zé)任?哪些情況下保證人不用承擔(dān)保證責(zé)任
哪些情況下保證人不需要承擔(dān)責(zé)任呢?保證人是指與債權(quán)人約定,為主合同債務(wù)提供擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由其按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的一方當(dāng)事人。不過(guò)在某些情況下,保證人可以不用肌廠冠斷攉登圭券氦
2022-03-06 15,340
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遺囑無(wú)效的情況包括哪些根據(jù)《繼承法》有關(guān)遺囑的無(wú)效規(guī)定,遺囑無(wú)效的情況通常包含以下幾種情況: 1.遺囑人在立遺囑時(shí),不具備立遺囑的能力,即在立遺囑時(shí),遺囑人沒(méi)有行為能力; 2.遺囑人所立遺囑不符合法律規(guī)定的形式,即遺囑人在可以用自書(shū)形式或錄音形式立遺囑的情況下,
1,408 2022.04.17 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的,那么房東可以直接從押金里面扣除,將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
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最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)包括最高額抵押的債權(quán)包括了債務(wù)人在履行期內(nèi)的所有債務(wù)。最高額抵押的實(shí)現(xiàn),必須具備兩個(gè)條件:一是抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定;二是債權(quán)已到履行期。故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外,還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí),如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于
2,225 2022.04.15