國家禁止建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)
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根據(jù)新的國家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。 10種情況包括： 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室; 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷; 3.房屋之間無上蓋的架空通廊; 4.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池; 5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái); 6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分; 7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋; 8.活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋; 9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。 10.據(jù)了解，新的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范將按精度等級(jí)不同，分別允許誤差范圍為±0.26、±0.6、±1.4，而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測(cè)量誤差為1.4。
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整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。 公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積,與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。
合同對(duì)房屋面積誤差未作約定的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，含3％的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)的利息。買受人不退房時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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專有建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場(chǎng)所的面積平均分給每戶人的面積。
2020.04.12 3,203 -
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)我國法律規(guī)定，公攤面積國家的標(biāo)準(zhǔn)，一般包括公攤建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e。對(duì)于公攤建筑面積的范圍，一般包括設(shè)備間、樓梯間、管道井等。對(duì)于多樓層的住房，在七層以下的，住宅的公攤率是百分之七到百分之十二。一般情況下，配點(diǎn)室、水泵房等會(huì)占住房面積
2022.04.12 8,202 -
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。
2020.07.23 700
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禁止建筑面積國家標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)新的國家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。 10種情況包括： 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室; 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾
2022-04-12 15,340 -
禁止建筑面積的國家標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)新的國家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。 10種情況包括： 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室; 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾
2022-04-06 15,340 -
公攤面積的國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑標(biāo)準(zhǔn)
按國家規(guī)定的最高公攤計(jì)算：30層以上公攤25層％；點(diǎn)式樓盤公攤15％－17％；18層以下共13層％－15％；多層住宅共攤10％－13％。公共建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e和不應(yīng)計(jì)入的公共建筑
2021-12-22 15,340 -
按照國家標(biāo)準(zhǔn)共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄓ心男?/a>
共享建筑面積的分配方法是：1、多層商品住宅，首先要求整個(gè)住宅和共享建筑面積的分配系數(shù)，然后按建筑內(nèi)各套內(nèi)建筑面積的比例分配。2、多功能綜合大樓，首先要求整個(gè)住宅和建筑內(nèi)不同功能區(qū)的共享建筑面積分配系數(shù)
2021-10-25 15,340
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01:06
國家禁止一對(duì)一家教嗎國家目前不禁止一對(duì)一家教。目前國家出臺(tái)的是雙減政策。其內(nèi)容是：進(jìn)一步完善作業(yè)統(tǒng)籌管理機(jī)制，學(xué)校制定作業(yè)管理辦法，建立作業(yè)校內(nèi)公示制度，公開班級(jí)各學(xué)科作業(yè)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。作業(yè)必須在課內(nèi)布置，堅(jiān)持作業(yè)全批全改、及時(shí)反饋，加強(qiáng)面批講解，作業(yè)難度不
3,426 2022.04.17 -
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違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違法建筑簡(jiǎn)單來說就是違反相關(guān)法律規(guī)定的建筑物，此處相關(guān)法律規(guī)定一般指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)等規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的，不論單位還是個(gè)人均應(yīng)當(dāng)向相關(guān)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建筑工程規(guī)劃許可證，此處的”應(yīng)當(dāng)“體現(xiàn)了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，即每
6,269 2022.04.17 -
01:20
禁止種植什么以及國家規(guī)定管制的禁止非法種植罌粟、古柯植物、大麻植物，以及國家規(guī)定管制的，可以用于提煉加工毒品的其他原植物。地方各級(jí)人民政府發(fā)現(xiàn)非法種植毒品原植物的，應(yīng)當(dāng)立即采取措施予以制止、鏟除。村民委員會(huì)、居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)非法種植毒品原植物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止、鏟除，并
12,789 2022.05.11
