承租人裝修合同糾紛要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？
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如果承租人擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，則構(gòu)成侵權(quán)，其應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，則須區(qū)分情況適用不同的處理原則，一是對(duì)附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。 未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán);已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無(wú)效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是出租人是否對(duì)承租人的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償，又如何補(bǔ)償，要區(qū)分不同情況。租賃合同無(wú)效時(shí)，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當(dāng)?shù)美麑?duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償;出租人不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失(現(xiàn)值損失是指合同被認(rèn)定無(wú)效時(shí)，裝飾裝修的現(xiàn)存價(jià)值)作為無(wú)效合同的損失，由雙方按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。租賃合同解除時(shí)，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔(dān)裝飾裝修殘值損失(殘值損失是指在合同解除時(shí)，裝飾裝修的剩余價(jià)值，這一價(jià)值的確定是以合同解除時(shí)裝飾裝修的現(xiàn)值為基礎(chǔ)，且不能低于合同履行期間攤銷的裝飾裝修費(fèi)用)。若合同解除雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，由雙方依照公平原則分擔(dān)裝飾裝修殘值損失。
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裝修公司的法人代表，對(duì)公司的債務(wù)原則上不承擔(dān)責(zé)任。但是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)的過(guò)錯(cuò)給公司造成損失時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法定代表人變更時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工商變更登記。
承包合同糾紛中承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有： 1.施工準(zhǔn)備責(zé)任； 2.物資準(zhǔn)備責(zé)任； 3.及時(shí)告知責(zé)任； 4.工程質(zhì)量責(zé)任； 5.工程保管責(zé)任； 6.工程交付責(zé)任； 7.竣工驗(yàn)收責(zé)任； 8.工程保修責(zé)任； 9.防止損失擴(kuò)大責(zé)任； 10.共同責(zé)任。
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承租人與個(gè)人承擔(dān)裝修糾紛怎么處理承租人裝修糾紛可以先行私下協(xié)商要求對(duì)方按照合同約定履行并承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)當(dāng)事人之間的租賃協(xié)議，交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.04.16 121 -
裝修公司法人代表需要承擔(dān)哪些責(zé)任裝修公司法人代表需要承擔(dān)的責(zé)任包括：法人違反合同或不履行其他義務(wù)的民事責(zé)任；以法人名義從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的民事責(zé)任等?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有過(guò)錯(cuò)的法定代表人追償。
2021.01.08 228 -
合同糾紛中被告股東需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果合同糾紛的被告是公司，股東一般是不承擔(dān)責(zé)任的，合同糾紛的責(zé)任由公司承擔(dān)。公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.03.03 493
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租賃合同裝修糾紛中裝修殘值承租人需要承擔(dān)什么責(zé)任？出租人裝修？
如果按照合同約定可以裝修，出租方違約要承擔(dān)違約和造成損失的賠償責(zé)任。 江蘇高級(jí)法院審理房屋租賃案件司法解釋規(guī)定如下： 第二十七條因出租人的違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償損失的，人民
2022-03-28 15,340 -
裝修合同承租人承擔(dān)些什么責(zé)任
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百四十九條規(guī)定，當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付
2022-10-21 15,340 -
轉(zhuǎn)租承租人承擔(dān)租賃糾紛的法律責(zé)任有哪些
一、承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的后果是什么承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)
2022-10-26 15,340 -
合同解除由誰(shuí)承擔(dān)裝修物損失責(zé)任？承租人能否要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第十一條第(二)項(xiàng)的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下
2022-03-05 15,340
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名義股東要承擔(dān)哪些法律責(zé)任名義股東，就是有限責(zé)任公司的實(shí)際出資人，和名義出資人協(xié)商好之后，實(shí)際出資人進(jìn)行出資，并且享有投資權(quán)利，而名義出資人只是以相應(yīng)份額權(quán)益股東的身份出現(xiàn)。 公司股東需要承擔(dān)的責(zé)任包括： 按照我國(guó)法律的規(guī)定，公司屬于企業(yè)的法人，有自己的法人財(cái)產(chǎn)，且
1,734 2022.04.17 -
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裝修合同糾紛的情況有哪些裝修合同糾紛的情況有以下幾類： 1、裝修單位沒(méi)有履行完裝修合同； 2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣； 3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾； 4、施工中的噪聲擾民； 5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放； 6、裝修破壞了毗鄰房屋； 7、裝修破壞
1,220 2022.12.11 -
01:37
借款合同違約要承擔(dān)哪些責(zé)任借款合同違約承擔(dān)的責(zé)任是以下三點(diǎn)： 1、借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息； 2、借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣
573 2023.02.22
