房屋租賃合同違約金的起訴有哪些
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1、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。 2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。 3、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)決定違約金的多少。作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒有市場(chǎng)，難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方最容易購(gòu)買替代物的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。
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房屋租賃合同違約金的規(guī)定有： 1、當(dāng)事人可以約定違約金數(shù)額； 2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加； 3、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
房屋租賃合同違約金的規(guī)定有，當(dāng)事人約定的違約金比例，不能超過(guò)造成的損失的百分之三十；以及當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少或者提高。
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房屋租賃合同包括哪些，房屋租賃違約金怎么算房屋租賃合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋租賃合同的雙方約定來(lái)進(jìn)行的，并不是憑空進(jìn)行計(jì)算的。法律并沒有明確規(guī)定房屋租賃合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，其可由房屋租賃合同雙方協(xié)商確定，沒有具體數(shù)額的限制，一般可根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的
2020.08.27 219 -
房屋租賃合同的違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同未履行（以出租方為例），解除協(xié)議的違約責(zé)任如下： 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危
2021.04.16 160 -
房屋租賃合同的違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同主要有以下違約責(zé)任。如果是出租人違約的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金。如果給承租人造成不同程度的損失，還應(yīng)當(dāng)程度相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果是承租人違約的，對(duì)于未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金；而對(duì)于造成房屋及其附屬設(shè)施損害的，
2022.04.13 472
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房屋租賃合同的違約金有哪些？
房屋租賃合同違約金的規(guī)定有： 1、當(dāng)事人可以約定違約金數(shù)額； 2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加； 3、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法
2022-06-10 15,340 -
房屋租賃合同違約金有哪些
房屋租賃合同違約金的規(guī)定有： 1、當(dāng)事人可以約定違約金數(shù)額； 2、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加； 3、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些，房屋租賃合同有哪些違約責(zé)任
房屋租賃合同中，出租方與承租方會(huì)就逾期支付房屋租金事宜約定違約責(zé)任，常見表述為每逾期一天，承租方應(yīng)按年租金總額的一定比例向出租方支付違約金，逾期超過(guò)約定期限的，出租方有權(quán)解除合同。那么房屋租賃合同違約
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃合同的違約情形有哪些房屋租賃合同
房屋租賃合同常見的違約情形如下： 1、出租人未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的。 2、出租人交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使
2022-10-14 15,340
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租賃合同違約怎么起訴租賃合同違約的起訴流程為： 1、當(dāng)事人提前搜集對(duì)方違約的相關(guān)證據(jù)，如合同到期后，未履行或者拒絕履行相關(guān)義務(wù)等，準(zhǔn)備雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件，以及原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常住人口信息、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件； 2、向
2,484 2022.04.15 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,272 2022.04.17 -
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租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過(guò)分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲
2,627 2022.04.15
