夫妻一方貸款買房處理方式
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
夫妻共同貸款買房處理分兩種情況： 1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了； 2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻一方有公積金貸款，另一方可以通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款買房。另一方不能再通過公積金貸款買房。貸款買房需要滿足以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意愿和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6、貸款人要求的其他條件。
夫妻一方黑戶怎么買房貸款，以夫妻一方名義貸款買房，即便征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎?！叭舴蚱抟环絻赡陜?nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。 配偶被列入銀行黑名單，另一方買房申請貸款會(huì)受影響的。購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位;所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會(huì)受理整個(gè)家庭購房按揭貸款的申請;這時(shí)就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過后，銀行系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)清除該方的不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款申請。
-
-
夫妻離婚后一方全款買的房子貸款怎么處理該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補(bǔ)償。一般原則為，房產(chǎn)的現(xiàn)值減去剩余未還貸款部分，按照所得數(shù)額的一般給予另一方補(bǔ)償。剩余貸款部分，由新的
2021.03.29 129 -
夫妻一方貸款買房需要另一方簽字嗎貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
2021.01.01 794
-
夫妻一方貸款買房離婚怎樣處理
1、夫妻共同貸款買房離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。雙方事先由約定的，按約定分割；無約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進(jìn)行競價(jià)確定房屋最后的歸屬；夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，依法拍賣房屋，分割
2022-06-12 15,340 -
夫妻一方有貸款買房
夫妻任意一方有貸款房且沒有結(jié)清在買房都屬于二套房公積金按揭首付5成貸5成和征信沒有關(guān)系在貸款屬二套除非分開以妻子的名義單獨(dú)買算首套省公積金和市公積金沒什么區(qū)別不過每個(gè)城市的公積金詳細(xì)政策都不太一樣最好
2022-03-09 15,340 -
夫妻一方貸款買房離婚時(shí)怎么處理
1、夫妻共同貸款買房離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。雙方事先由約定的，按約定分割；無約定均主張房屋歸自己所有的，由夫妻進(jìn)行競價(jià)確定房屋最后的歸屬；夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，依法拍賣房屋，分割
2022-06-26 15,340 -
夫妻買房可以一方貸款嗎？
可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名義貸款買房。《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》中關(guān)于借款人要求的規(guī)定：第四條貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條借款人同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常
2022-05-05 15,340
-
01:03
夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己單獨(dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購房者個(gè)人所
7,679 2022.05.11 -
00:58
夫妻一方貸款離婚后財(cái)產(chǎn)如何分夫妻一方貸款離婚后財(cái)產(chǎn)如何分，要按照實(shí)際情況來定。夫妻一方貸款，并且貸款用于夫妻共同生活的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后，雙方都需要承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任，使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償。但是如果夫妻一方貸款后，貸款沒有用于夫妻共同生活，只是用于一方的個(gè)人花
595 2022.04.25 -
01:57
夫妻離婚房子有貸款怎么處理對于夫妻雙方離婚時(shí)還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯(cuò)事由的情況下，是平均分割房屋財(cái)產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。如果房屋產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.05.11
