租房者和二房東簽訂合同時(shí)要注意哪些問題
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在具體實(shí)踐中,租房者與二房東簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個(gè)問題: 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明,以對(duì)照是否為房東本人; 2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份,房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明,房產(chǎn)證復(fù)印件,原房東與二房東的租賃合同,尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 3、就算租客與二房東相熟,也一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如:房屋租賃期限、付款方式,以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)偂.吘?,相比原房東,與二房東簽約面臨的是三方利益問題,需要更加仔細(xì); 4、承租過程中注意保留收款憑證,付款憑證等相關(guān)證據(jù),以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。
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口供不一致怎樣定罪要依據(jù)具體的情況而定,主要看犯罪事實(shí)是否清楚、犯罪證據(jù)是否充分等的因素。刑事訴訟的證據(jù)包括物證,書證,證人證言,被害人陳述,被告人供述和辯解,鑒定意見,勘驗(yàn)、檢查、辨認(rèn)、偵查實(shí)驗(yàn)等筆錄,視聽資料、電子數(shù)據(jù)等八種,被告人供述和辯解只是其中的證據(jù)之一?!吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》規(guī)定:對(duì)一切案件的判處都要重證據(jù),重調(diào)查研究,不輕信口供。只有被告人供述,沒有其他證據(jù)的,不能認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰;沒有被告人供述,證據(jù)確實(shí)、充分的,可以認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰。證據(jù)確實(shí)、充分,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)定罪量刑的事實(shí)都有證據(jù)證明;(二)據(jù)以定案的證據(jù)均經(jīng)法定程序查證屬實(shí);(三)綜合全案證據(jù),對(duì)所認(rèn)定事實(shí)已排除合理懷疑。
法院對(duì)于犯罪分子決定刑罰的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度判處??诠┎皇顷P(guān)鍵的因素,關(guān)鍵看其他證據(jù)。只要有其他證據(jù)支持犯罪事實(shí)存在,司法機(jī)關(guān)就可以根據(jù)犯罪事實(shí)和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審判之后結(jié)案。依據(jù)刑事訴訟法的規(guī)定,雙方口供不一致的,法院會(huì)對(duì)口供進(jìn)行調(diào)查,如果無法確定口供的真實(shí)性的,不作為證據(jù)使用?!吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》規(guī)定,對(duì)一切案件的判處都要重證據(jù),重調(diào)查研究,不輕信口供。只有被告人供述,沒有其他證據(jù)的,不能認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰;沒有被告人供述,證據(jù)確實(shí)、充分的,可以認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰。證據(jù)確實(shí)、充分,應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)定罪量刑的事實(shí)都有證據(jù)證明; (二)據(jù)以定案的證據(jù)均經(jīng)法定程序查證屬實(shí); (三)綜合全案證據(jù),對(duì)所認(rèn)定事實(shí)已排除合理懷疑。
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脫審一天會(huì)怎么樣
汽車脫審時(shí)間在三個(gè)月以內(nèi)的,直接補(bǔ)辦就可以,會(huì)受到口頭警告,不罰款;汽車脫審超過三個(gè)月但是不到兩年的話,需要繳納罰款,50到200元不等,而且要扣3分。
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偷了一包煙不構(gòu)成犯罪,屬于治安案件,警方可能會(huì)對(duì)行為人進(jìn)行訓(xùn)戒。依據(jù)《治安管理處罰法》給予拘留、罰款,處5日以上10日以下拘留,可以并處500元以下罰款。
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一次曠工廠里不至于辭退,但也應(yīng)該接受罰款處罰。 1、勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法沒有明確規(guī)定,可以由勞動(dòng)合同約定,也可以由該企業(yè)的章程和規(guī)章制度做出具體規(guī)定。 2、勞動(dòng)者曠工,會(huì)對(duì)所在企業(yè)造成或多或少的損失,企業(yè)按照規(guī)章制度對(duì)曠工者進(jìn)行一定數(shù)額的罰款
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中級(jí)人民法院。 中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件: 第一,重大涉外案件(包括涉港、澳、臺(tái)地區(qū)的案件)。所謂涉外案件,是指具有外國(guó)因素的民事案件,如原告或被告是外國(guó)人、涉及的財(cái)產(chǎn)在外國(guó)等。所謂重大涉外
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不一樣怎么定罪
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唯一住房怎么樣
對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)
2022-10-26 15,340 -
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那要看哪個(gè)是正確的了,一般是駕駛證的號(hào)碼搞錯(cuò)了,應(yīng)當(dāng)由車管所去更改換證才行的。駕駛證必須與身份證的號(hào)碼一致,不一致的必須更改換證。
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一方不同意離婚另一方怎么樣起訴一方不同意離婚,另一方可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。具體來說,根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人因?yàn)殡x婚問題產(chǎn)生民事糾紛,而且對(duì)方不同意離婚的話,當(dāng)事人就可以單方面提起離婚訴訟。同時(shí),根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定,當(dāng)事人在起訴的時(shí)候,應(yīng)
1,584 2022.04.15 -
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5,954 2022.04.15 -
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一方婚前買房離婚怎么樣分一方婚前買房,如果購(gòu)房資金也是其個(gè)人所有,則屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。一方婚前買房,如果購(gòu)房資金由另一方支付,則需要根據(jù)具體情況判斷屬于贈(zèng)與還是借款。屬于贈(zèng)與的,是受贈(zèng)方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不分。屬于借款的,房產(chǎn)仍然歸一方
567 2022.04.15