一方婚前買(mǎi)房離婚怎么樣分

2022-04-15 567

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一方婚前買(mǎi)房，如果購(gòu)房資金也是其個(gè)人所有，則屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割。一方婚前買(mǎi)房，如果購(gòu)房資金由另一方支付，則需要根據(jù)具體情況判斷屬于贈(zèng)與還是借款。屬于贈(zèng)與的，是受贈(zèng)方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分。屬于借款的，房產(chǎn)仍然歸一方所有，但應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款歸還給另一方。婚前買(mǎi)房?jī)H登記在一方名下時(shí)，如果離婚就該房產(chǎn)分割發(fā)生糾紛，大部分情況下，法院還是會(huì)將房產(chǎn)判給登記的產(chǎn)權(quán)人。因?yàn)榧词沽硪环侥軌蜃C明買(mǎi)房時(shí)，其全部或部分出資，也很難證明其出資的性質(zhì)不屬于贈(zèng)與，只要被認(rèn)定為贈(zèng)與，則贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不能撤回，屬于受贈(zèng)方所有。

《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《婚姻法》第十八條　【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚?　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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譚嘉鈺律師

廣東宏力律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、合同糾紛、繼承

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