婚前買房離婚該怎樣分

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婚前買房，一方以其個人資產(chǎn)出資購買，登記在一方名下的，屬于一方的婚前財產(chǎn)，歸個人所有，離婚不分。如果婚前買房是以結(jié)婚為目的，雙方均有出資，登記在雙方名下，共有情況登記為共同共有，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平均分配。如果婚前買房時，一方以其個人資產(chǎn)支付了首付，房產(chǎn)登記在一方個人名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸。離婚時，房產(chǎn)仍然為一方的個人財產(chǎn)，房產(chǎn)不分。但是，另一方有權(quán)主張婚后還貸部分屬于共同財產(chǎn)，一方應(yīng)將婚姻期間償還貸款總額的一半金額，支付給另一方。總體而言，婚前買房登記在誰的名下，一般房產(chǎn)在離婚時就歸誰，但另一方在買房時也出資的，如果其出資不屬于贈與，則擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)將另一方的出資返還。

《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《婚姻法》第十八條　【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚?　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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