房屋的屋面出現(xiàn)糾紛能租嗎
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產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)屬有爭議的，共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的，屬于違法建筑的房屋不能出租；如果房產(chǎn)證屬于第三人，需要您與房子所有權(quán)人進行租賃，如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建議您與房主協(xié)商解決。
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租房合同法糾紛可以通過和解或者調(diào)解進行解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的，可以請求人民法院執(zhí)行。
會出現(xiàn)下列糾紛： 1.租期及押金糾紛。 2.房屋水、電、煤費用糾紛。由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。 3.房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛。 4.租賃備案糾紛。
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出現(xiàn)房屋面積糾紛該怎么處理出現(xiàn)房屋面積糾紛時的處理辦法： 1、約定優(yōu)先 當(dāng)房屋面積有誤差，合同已對面積誤差有約定的，那就按照約定處理。 2、據(jù)實結(jié)算 合同沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的
2020.06.25 186 -
租房屋出現(xiàn)漏水糾紛怎么辦一般情況下，租賃合同有約定的，按照約定處理。是房屋自身的質(zhì)量問題，由出租人承擔(dān)維修費用；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)，因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
2021.02.10 443 -
房屋合同糾紛中還能出租嗎如果租期長6個月，必須簽訂書面合同。未簽訂租賃合同的，視為不正常租賃，可以隨時解除合同。但你不僅要在與他簽訂一年合同后才履行合同義務(wù)，而且這項履行也要全部履行完畢，否則你將違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任表現(xiàn)為扣押租賃押金，因此他表示不
2022.04.13 1,180
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房屋租賃糾紛會從哪些方面出現(xiàn)
會出現(xiàn)下列糾紛： 1.租期及押金糾紛。 2.房屋水、電、煤費用糾紛。由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場，往往不預(yù)先告
2022-11-07 15,340 -
出租房屋出現(xiàn)房租糾紛怎么辦
雙方可以協(xié)商處理租賃糾紛。協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院判決處理。 《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件由本條規(guī)定的人民法院獨家管轄： （一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；
2021-12-24 15,340 -
房屋租賃糾紛的表現(xiàn)形式: 變相出租房屋
為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛：一些業(yè)主為了不交管理費和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯(lián)營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結(jié)果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人
2022-10-07 15,340 -
租房出現(xiàn)房屋租賃糾紛怎么辦
首先看租房協(xié)議約定的生效條件。一般的協(xié)議都是簽字生效，特殊的如果租金、房屋已經(jīng)交付，可看做協(xié)議已經(jīng)實際履行，即協(xié)議已經(jīng)生效。你可以對比一下你的具體情況來確定。要想退租，最好先看一下協(xié)議約定，有沒有違約
2022-08-22 15,340
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
934 2022.04.17 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴格按照
2,611 2022.04.17 -
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房屋出租合同糾紛起訴狀怎么寫當(dāng)事人雙方如果在合同中設(shè)有訂立仲裁條款，或在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。法院認為應(yīng)該受理的案件，應(yīng)立案審理。對于經(jīng)過行政機關(guān)處理的糾紛，當(dāng)事人不服的，可根據(jù)不同情況，向人民法院提起民事訴訟。起訴狀需要寫明，
889 2022.04.17
