婚前房產(chǎn)離婚夫妻如何分配?
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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。 注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。
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夫妻離婚婚前房產(chǎn)的分配根據(jù)具體情況而定。 如果是婚前雙方共同出資購買，但是產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，則房產(chǎn)歸一方所有，但是需要對另一方給予相應(yīng)補(bǔ)償；如果房產(chǎn)是一方的個人婚前全款購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)是婚前父母出資購買的，還應(yīng)考慮有無明確表示歸個人或雙方所有。
夫妻婚前房產(chǎn)離婚分配方式如下：婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)；婚前買房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)；婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
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夫妻離婚婚前財產(chǎn)如何分配夫妻婚前的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，而離婚只需要分割夫妻共同財產(chǎn)，所以無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，都不涉及對婚前個人財產(chǎn)的分配問題。但是如果雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定某一項或全部個人財產(chǎn)為夫妻共有，那么則應(yīng)當(dāng)對此共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
2021.03.03 192 -
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2022.04.13 559
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夫妻婚前房產(chǎn)離婚如何分配？
依下列情況分配： 1、結(jié)婚前由男方個人出資購買房產(chǎn)，將視為婚前財產(chǎn)，離婚時不予分割。 2、婚前男方出資買房支付首付款，房屋登記在男方自己名下，此時房產(chǎn)仍舊屬于個人財產(chǎn)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相
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2021-10-18 15,340 -
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1,143 2022.04.15 -
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