貸款不批可以退房嗎？交了首付
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買房屬于民事行為，民事行為一般采取意思自治原則，先根據(jù)雙方房屋買賣合同約定確定，如果買賣合同中沒有明確約定，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
交了首付銀行不批貸款能退房，但是當(dāng)事人需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同中約定了違約金的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)支付違約金，如果合同中約定的違約金數(shù)額過高的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求權(quán)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。
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交了首付銀行不批貸款能退房嗎如果說用戶在簽訂購房合同時(shí)，約定因?yàn)橘彿空邆€(gè)人信用問題，導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒，開放商會(huì)按照約定全額退回首付款，那么這時(shí)候首付款是會(huì)退回的。而沒有在合同中約定，開發(fā)商一般會(huì)要求用戶重新提交房貸申請(qǐng)或換一家銀行申請(qǐng)房貸。 一般來說，開發(fā)商都會(huì)在合同
2020.07.26 292 -
首付款交了貸款貸不下來可以退首款嗎按照相關(guān)法律規(guī)定，這種情況是可以退首付的，但可能要支付違約金。如果是銀行原因?qū)е碌?，比如額度緊張無法放款，那么購房者就可以不必承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)橘彿空咦约涸蛞耸卓?，就要支付相?yīng)的違約金。
2021.04.22 531 -
購房貸款批不下來,首付款可以退嗎貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因?yàn)檫@是由購房者一方的問題導(dǎo)致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項(xiàng)和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
2021.04.13 360
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交了首付, 貸款批不下來, 可以退房嗎
可以要求退房的，關(guān)鍵是看是哪一方原因造成的，你所出具的收入證明，開發(fā)商一房是否知道銀行要求的最要要求，如果知道的話，開發(fā)商就不應(yīng)當(dāng)接受你的收入證明，應(yīng)當(dāng)告知你，如果不知道的話，則屬于你的原因，構(gòu)成違約
2022-03-21 15,340 -
首付交了貸款批不下來可以退房嗎
要根據(jù)具體的情況具體分析的。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)
2022-01-28 15,340 -
了首付交了貸款批不下來可以退房嗎？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履
2022-04-05 15,340 -
首付款付了，貸款批不下來了，可以退房嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履
2022-03-23 15,340
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
618 2022.05.23 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,408 2022.04.15 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當(dāng)然可以通知開發(fā)商解除合同。
578 2022.05.13
