公司借款用于開發(fā)商購(gòu)買樓房可以起訴嗎
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債務(wù)人以個(gè)人名義借款，雖然聲明將借款用于樓房開發(fā)，債務(wù)人也是開發(fā)公司法定代表人，但開發(fā)公司與借款無關(guān)，債權(quán)人不能起訴開發(fā)公司承擔(dān)償還債務(wù)。對(duì)于債務(wù)，債務(wù)人不按約定償還債務(wù)的，作為債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以債務(wù)人為被告，向人民法院提起訴訟，要求債務(wù)人按約定償還債務(wù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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嚴(yán)重的就是違法行為。相關(guān)規(guī)定據(jù)了解，商品房預(yù)售款是指預(yù)購(gòu)人依照房屋買賣合同的約定，預(yù)先支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在商品房竣工驗(yàn)收交付使用前用作該商品房建設(shè)費(fèi)用的款項(xiàng)。細(xì)則指出，住房城鄉(xiāng)建設(shè)局為商品房預(yù)售款監(jiān)管部門。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)蓬江區(qū)、江海區(qū)商品房預(yù)售款收存和使用的監(jiān)督管理，新會(huì)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)新會(huì)區(qū)商品房預(yù)售款收存和使用的監(jiān)督管理。購(gòu)房人向開發(fā)企業(yè)購(gòu)買預(yù)售商品房時(shí)，需依合同約定將房款存入該預(yù)售項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管賬戶。開發(fā)企業(yè)不得避開監(jiān)管自行直接收存購(gòu)房人支付的商品房預(yù)售款。開發(fā)企業(yè)應(yīng)將與購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)已收取的定金，在與購(gòu)房人簽訂買賣合同后，及時(shí)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。
即使購(gòu)房者已經(jīng)對(duì)房屋驗(yàn)收完畢并且簽了字，也還可以起訴開發(fā)商。比如說房屋交付之后，購(gòu)房者實(shí)際上搬進(jìn)去了，才發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，比如房屋的主體質(zhì)量不合格，或者是房屋存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者對(duì)房屋的居住使用的。那么即使購(gòu)房者已經(jīng)簽了字，也可以起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商退房退款。如果房屋存在質(zhì)量問題，但是并沒有嚴(yán)重到影響居住使用的程度，那么購(gòu)房者也可以起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商進(jìn)行維修修復(fù)，由開發(fā)商來承擔(dān)維修修復(fù)的費(fèi)用。
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沒有購(gòu)房合同可以起訴開發(fā)商嗎合同是買賣雙方關(guān)系的證明，也是雙方履行合同的基礎(chǔ)。如果沒有合同，當(dāng)事人在違約時(shí)很難要求權(quán)利。您可以繼續(xù)詢問開發(fā)人員。如果原件只有3份，可以要求提供一份副本并加蓋“本副本與原件相同”的印章。如果開發(fā)商仍拒絕提供，可以要求房地產(chǎn)管理部門介入。
2020.02.20 305 -
開發(fā)商可以起訴開發(fā)商嗎可以，只要有明確的被告和訴訟請(qǐng)求，業(yè)主個(gè)人可以起訴開發(fā)商。業(yè)主需準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，并向法院提交相關(guān)證據(jù)的復(fù)印件，證據(jù)原件待開庭時(shí)出示。
2020.02.03 512 -
貸款買房開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以起訴嗎貸款買房開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以起訴，追究違約責(zé)任，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施
2022.04.13 891
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個(gè)人以個(gè)人名義借款用于樓房開發(fā)，已經(jīng)向開發(fā)商起訴的，還能起訴嗎
債務(wù)人以個(gè)人名義借款，雖然聲明將借款用于樓房開發(fā)，債務(wù)人也是開發(fā)公司法定代表人，但開發(fā)公司與借款無關(guān)，債權(quán)人不能起訴開發(fā)公司承擔(dān)償還債務(wù)。對(duì)于債務(wù)，債務(wù)人不按約定償還債務(wù)的，作為債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以債務(wù)人為被
2022-02-25 15,340 -
個(gè)人用于開發(fā)樓房貸款款已還清可以起訴嗎
債務(wù)人以個(gè)人名義借款，雖然聲明將借款用于樓房開發(fā)，債務(wù)人也是開發(fā)公司法定代表人，但開發(fā)公司與借款無關(guān)，債權(quán)人不能起訴開發(fā)公司承擔(dān)償還債務(wù)。對(duì)于債務(wù)，債務(wù)人不按約定償還債務(wù)的，作為債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以債務(wù)人為被
2022-04-11 15,340 -
投訴開發(fā)商頂樓漏水購(gòu)買商品房有用嗎
類似修改相關(guān)合同的建議委托律師起草或修改。本律師事務(wù)所現(xiàn)有800家公司委托我們作為常年法律顧問。
2022-10-22 15,340 -
買房開發(fā)商逾期交房可以起訴開發(fā)商嗎
一、起訴要準(zhǔn)備身份證明，遞交起訴狀，提供證據(jù)（如協(xié)議及雙方往來的手續(xù)等）即可。 二、代理費(fèi)用根據(jù)標(biāo)的計(jì)算，你可參照北京市司法局關(guān)于律師收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、下面的規(guī)定你可以參考： 逾期交付使用房屋的，按
2022-03-29 15,340
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00:48
爛尾樓起訴開發(fā)商管用嗎出現(xiàn)爛尾樓的情況起訴開發(fā)商是有用的。開發(fā)商不按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋是屬于違約行為，那么購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。購(gòu)房者在起訴的時(shí)候需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，主要包括了購(gòu)房合同，購(gòu)房款發(fā)票，以及開發(fā)商逾期交付房屋的證據(jù)。關(guān)于違約金的標(biāo)
7,075 2022.04.15 -
01:10
買房不交房怎么起訴開發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,413 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購(gòu)房者退還購(gòu)房款的，那么購(gòu)房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購(gòu)房者要注意以下兩個(gè)問題：第一要看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購(gòu)房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,066 2022.04.15
