土地承包合同和租賃合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
租用合同和承包合同是不一樣的。農(nóng)民之間可以將土地轉(zhuǎn)包給他人。具體參照《中華人民共和國土地承包法》第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則： （一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； （二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； （三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； （四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； （五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 第三十六條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應(yīng)當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地承包合同不是租賃合同。土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，租賃合同是當事人一方將標的物交付另一方使用另一方為此支付租金并于期滿后歸還標的物的協(xié)議，二者非同一法律關(guān)系。
不屬于。兩者的概念、內(nèi)容和期限的說明很清楚地表明兩者不屬于同一個范疇，這三個方面沒有任何相同點，依據(jù)的法律都不是同一部，前者是《農(nóng)村土地法》和《農(nóng)村土地承包法》，后者依據(jù)的是《合同法》，期限方面的差距更是多達十幾年。
-
土地承包合同屬于租賃合同嗎土地承包合同不屬于租賃合同。土地承包合同是由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)濟集體成員以外的人簽訂的，以土地使用權(quán)作為標的的合同，而租賃合同轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2021.02.01 195 -
承包合同和租賃合同的區(qū)別承包合同以完成一定的工作為目的，租賃合同目的是雙方達成租賃交易；承包人自己完成工作才符合定作人的要求，租賃合同并沒有相關(guān)人員的限制，處合同雙方當事人之外，還可以有第三人（被轉(zhuǎn)租人）。
2021.03.10 290 -
土地租賃合同能否繼承？土地租賃合同是可以繼承的。若承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)對該土地進行承包。根據(jù)我國最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，承包人死亡時尚未取得承包收益的，可以將死者生前對承包所投入的資金和所付出的勞動及其增值和孳息，由發(fā)包單位或者接續(xù)承包合同的人
2020.07.26 171
-
承包租賃土地合同
承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
2022-08-10 15,340 -
承包土地租賃合同
甲方：湖南xx集團有限公司乙方：xx鄉(xiāng)龔家灣村組村民為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)湖南XXXX有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉(xiāng)龔家灣村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃
2022-10-26 15,340 -
土地承包租賃合同
甲方：xx集團有限公司乙方：xx鄉(xiāng)xx村組村民為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)XXXX有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉(xiāng)xx村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村
2022-10-28 15,340 -
土地租賃合同和承包合同一樣嗎
租用合同和承包合同是不一樣的。農(nóng)民之間可以將土地轉(zhuǎn)包給他人。具體參照《中華人民共和國土地承包法》第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 第三十三
2022-04-21 15,340
-
00:57
租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當包括以下5個方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,706 2022.04.17 -
01:00
土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認定為無效合同之后，對合同無效事由存在過錯的一方，應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，對方當事人因為土地租賃合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對方予以賠償。但是
2,053 2022.04.17 -
01:14
土地承包合同糾紛如何處理土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責任制的一種形式，國營農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)村集體組織將國有土地或集體所有的土地承包給農(nóng)民，由農(nóng)民自行耕種，農(nóng)民作為承包者應(yīng)該按照承包合同的規(guī)定，履行責任。土地承包合同糾紛的處理方法： 1、土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時，
813 2022.11.21
