涉及房屋轉(zhuǎn)讓過戶的情況有哪些？
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅； （2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)該委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對于符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)該對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，確認有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可以向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和繳納費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收) 5、公證費最高300元
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一種是在婚姻關(guān)系存在期間，夫妻單方名下的房產(chǎn)需要過戶到另一方名下。另一種就是夫妻離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。兩種情況過戶都需要夫妻雙方帶著自己的身份證，房產(chǎn)證，戶口本，過戶確認審批表等材料到房管部門辦理?？傊?，只要雙方協(xié)商一致，是可以轉(zhuǎn)移到一方名下的。
轉(zhuǎn)讓股權(quán)主要涉及的稅有：企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅。 1、企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅是企業(yè)轉(zhuǎn)讓自己持有的股權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓給企業(yè)和轉(zhuǎn)讓給個人，都需要繳納企業(yè)所得稅。 2、個人所得稅個人所得稅是個人轉(zhuǎn)讓自己持有的股權(quán)，個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)給企業(yè)，或個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)給個人都需要繳納個人所得稅。 3、印花稅印花稅涉及到轉(zhuǎn)讓雙方，就是轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納印花稅，不管轉(zhuǎn)讓雙方是個人還是企業(yè)，都需要按照合同記載的金額繳納印花稅。
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房屋轉(zhuǎn)讓條件以及不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有哪些一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件有： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; 2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的
2020.09.05 181 -
涉及店面轉(zhuǎn)讓的糾紛有哪些？店面轉(zhuǎn)讓合同糾紛包括因為承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等發(fā)生的糾紛。
2021.02.24 258 -
轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅費有哪些涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅有個人所得稅，企業(yè)所得稅以及印花稅，印花稅是合同雙方都需要繳納，合同的金額為應(yīng)納的稅額。股權(quán)贈與在稅務(wù)機關(guān)認為沒有合理理由的情況下，也需要納稅。
2020.08.11 232
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房屋過戶涉及的稅費有哪些？
二手房交易稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方
2022-06-27 15,340 -
房屋過戶所涉及的費用有哪些
房產(chǎn)過戶費用一：買房人應(yīng)繳納稅費： 1，契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2，交易費：3元/平方米 3，測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
2022-05-14 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的政策有哪些
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房地產(chǎn)登記發(fā)證中心制定的示范文本，也可使用自制合同。市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)
2022-10-30 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的方式有哪些?
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶方式包括買賣、贈與等合法方式。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)
2022-07-12 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔，其中買方承擔的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
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繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15
