一房二賣合同效力是怎樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立就同一房屋為標的物的買賣合同。在一房二賣中，這種情形也很普遍。此時，由于房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，出賣人已非房屋所有權(quán)人。出賣人系出賣他人之物即屬于無權(quán)處分行為，依據(jù)《買賣合同解釋》無權(quán)處分合同有效。 (三)在一房二賣中，二次買賣均未完成過戶登記的處理。在一房二賣中，二次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，而二次買賣的買受人均未取得房屋的所有權(quán)。原則上講，買受人只能通過債權(quán)保護方法保護自己的權(quán)益。也就是說，一合同的債權(quán)人并不能排斥另一合同的債權(quán)請求。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一房二賣合同的效力：有效合同的當事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方返還已付購房款及利息以及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
一房二賣合同的效力：有效合同的當事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方返還已付購房款及利息以及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
-
一房二賣合同效力是怎樣一房二賣合同的效力分為以下具體情況： 1、買受人之一已取得房屋所有權(quán)證，所有房屋買賣合同在取得房屋所有權(quán)證前簽訂，所涉及的買賣合同有效或可撤銷；取得房屋所有權(quán)證后簽訂的合同無效； 2、買受人未取得房屋所有權(quán)證。只要沒有法定無效，所有買賣合同
2022.04.16 237 -
一房二賣合同的效力怎樣民法典規(guī)定，一房二賣的合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定，如果是惡意串通簽訂的，不具有法律效力。如果是基于欺詐而簽訂的，經(jīng)法院撤銷后，不具有法律效力。一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。 買受人
2021.04.13 114 -
一房二賣的合同的效力是怎樣的一房二賣的合同的效力是： 1、簽訂于一買受人取得所有權(quán)證前的合同一般為有效合同； 2、簽訂于一買受人取得所有權(quán)證后的合同一般為無效合同或可撤銷合同。
2022.08.11 112
-
一房二賣合同效力怎樣？
一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣
2022-04-11 15,340 -
一房二賣合同效力怎樣
一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣
2022-04-02 15,340 -
一房二賣合同效力怎么樣
一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣
2022-04-13 15,340 -
一房多賣合同效力確認，一房二賣合同效力怎樣確定？
房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務(wù)。但在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就
2022-08-02 15,340
-
01:43
借款合同變更的效力是怎樣的借款合同當然可以變更，只要雙方達成新的合意，而且意思表示真實，變更后的借款協(xié)議就會發(fā)生法律效力。這時候，雙方當事人就需要受到變更后的借款合同的約束，而不需要繼續(xù)履行原來的借款合同。具體來說，這主要是根據(jù)我國合同法第77條以及第78條的規(guī)定。
1,286 2022.04.15 -
01:24
居間合同的法律效力是怎樣的居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。對于居間人而言，居間合同的效力主要體現(xiàn)在居間人必須按照居間合同提供交易信息報告的服務(wù)。例如我國合同法第四百二十五條有規(guī)定，居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的
1,473 2022.04.17 -
01:05
無權(quán)處分合同的效力是怎樣的無權(quán)處分合同為有效的合同。因為無權(quán)處分人無法取得標的物所有權(quán)或處置權(quán)導致標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，善意相對人可以基于合同向無權(quán)處分人主張違約責任或要求解除解除合同并主張損害賠償責任。根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)
4,624 2022.04.17
