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１、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者！此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易！ ２、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。 ３、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 ４、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。 通過對房產(chǎn)過戶的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是很明顯的。
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合同要注意的問題是：第一，核實確認對方當(dāng)事人的主體資格；第二，合同的形式，如書面、口頭、信件、數(shù)據(jù)、電文；第三，合同的必備條款明確，如當(dāng)事人名稱真實一致、合同標(biāo)的具體。
買房時考慮的問題有：注意選擇品牌型開發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
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房屋轉(zhuǎn)租要注意什么問題呀房屋轉(zhuǎn)租要注意的問題是：注意查看原租賃合同；問清房租和物業(yè)管理費的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任；要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
2021.03.30 120 -
周末加班2倍工資怎么算呀，有沒有問題在標(biāo)準(zhǔn)工作日內(nèi)安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的150%的工資報酬；休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的200%的工資報酬；法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于百分之三百的工資報酬。
2020.11.02 320 -
哪些房屋質(zhì)量問題可以賠償呀？房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
2021.03.11 112
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法和問題呀
離婚的方式有兩種:協(xié)議離婚、訴訟離婚，法院將按有利于孩子成長原則確定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬。但孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的，另一方有權(quán)探視并支付撫養(yǎng)費。撫
2022-10-22 15,340 -
校園網(wǎng)貸問題都有哪些呀
校園網(wǎng)貸面臨的問題： 一是違反廣告法，存在著淫穢、不道德的誘惑侵蝕著校園的精神文化和影響著學(xué)生正確價值觀形成。 二是校園貸款的利率已經(jīng)遠遠超過正常的利率。 三是校園貸平臺風(fēng)控不到位。 四是還款期限違背
2023-01-26 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題怎么辦呀？
比較大型的質(zhì)量問題，直接導(dǎo)致業(yè)主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。另外，也可以根據(jù)合同的相
2022-05-03 15,340 -
房屋質(zhì)量有問題怎么辦呀
買房是人生大事。當(dāng)我們買了房子卻發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有問題時，我們該怎么辦？一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程
2021-11-20 15,340
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合同有問題怎么起訴合同有問題起訴需要先確定管轄權(quán)法院并遞交起訴材料。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。合同有問題起訴的具體流程如下： 1、先確定管轄權(quán)法院并遞交起訴材料，包括民事起訴狀，對方身份證復(fù)印件，企業(yè)則為營業(yè)執(zhí)照，證據(jù)清單和證據(jù)材
515 2022.06.17 -
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新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17 -
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離婚有貸款問題,怎么離離婚的時候，雙方存在貸款的糾紛問題，雙方也可以通過訴訟的方式來解除婚姻關(guān)系。換句話說，一般情況下，如果雙方已經(jīng)就離婚的問題達成了一致的意見，例如：雙方已經(jīng)合理安排了貸款的承擔(dān)問題，雙方就可以通過登記離婚的方式來解除婚姻關(guān)系。但是，如果雙方仍
1,081 2022.04.17
