征地拆遷中出租房屋是否實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產(chǎn)權(quán)。對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補償?shù)臋?quán)利，并且規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”當然，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對的，對于還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調(diào)換的建設項目，被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補助費。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)的調(diào)換比例每個地區(qū)都是不同的，具體的數(shù)據(jù)要根據(jù)拆遷地區(qū)的政策來確定，最低置換比例是拆一還 一、保證住房條件。
-
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準是怎樣的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準如下： 1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆
2020.10.29 193 -
拆遷房屋是否可以出租房屋征收方案公告后，會有不超過一年的凍結(jié)期，在這個凍結(jié)期內(nèi)房屋是可以出租的，所以說處于凍結(jié)期的拆遷房屋是可以出租的，但已經(jīng)超過了凍結(jié)期要準備開始拆遷的房子是不可以出租的。對于屬于拆遷房屋的租賃者，在房屋拆遷時也是可以獲得一定補償?shù)?，租賃者可
2020.08.31 183 -
企業(yè)拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換行嗎企業(yè)拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是可行的。企業(yè)拆遷的補方式可以實行貨幣補償，當然也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，可以由被拆遷人自行選擇。其中房屋置換是有別于貨幣補償?shù)囊环N拆遷的補償方法。通俗來講，就是以房換房，互相找差價。企業(yè)房產(chǎn)進行拆遷置換的具體補償方法會按照
2022.04.13 568
-
拆遷中出租房屋是否應實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換
產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產(chǎn)權(quán)。對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其
2022-04-15 15,340 -
拆遷房屋是否應實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換
產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產(chǎn)權(quán)。對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其
2022-04-25 15,340 -
拆遷時出租房屋是否應當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換因拆遷給房屋的補償給房屋承租
按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條之規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應當做相應修改?！边@是國務院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定
2022-01-24 15,340 -
拆遷出租房屋，是否需要按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換標準進行
產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產(chǎn)權(quán)。對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其
2022-04-27 15,340
-
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,705 2022.04.15 -
01:16
拆遷前能否擴建房屋拆遷前可以擴建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴建的屬于違章建筑，行政機關(guān)有權(quán)責令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進行擴建，確定拆遷范圍之后進
139 2023.01.04 -
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標準為： 1、房屋價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
942 2022.12.11
