國有土地使用證怎么變更怎么取得土地使用證
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國有土地使用證如何變更國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。國有土地使用證如何取得： 1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。 2、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。國有土地使用證如何變更 1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。 2、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
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土地使用證的獲取方式是： 1.由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書； 2.由國土資源局派人到實地調(diào)查； 3.由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質(zhì)等進行審核； 4.填寫土地登記卡、土地歸戶卡等； 5.申請人憑身份證和土地使用登記收件單，領取土地使用證。
集體土地使用證變更到土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門辦理。用地者應填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權屬并進行地籍測量，審核通過后更換土地證書。
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集體土地使用證可以變更國有土地嗎集體土地使用證實可以轉成國有的，根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請、地籍調(diào)查、權屬審核、的程序辦理20 個工作日內(nèi)發(fā)證。
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土地使用證有什么作用？怎么辦理土地使用證？土地使用證作用:是通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，是確認土地使用權的法律憑證。 (一)能夠有用保護不動產(chǎn)產(chǎn)權的完整性。 (二)能夠確保房產(chǎn)轉讓中觸及的土地運用權的法令效能。 (三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實踐價值。 《國有土地使用證》
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