購房合同包含哪些條款及注意事項
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購房合同要包含什么內容：一、從嚴審查“五證”房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案。開發(fā)商的“五證”是最重要的證明材料，分別是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。不過重中之重是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。對于初次購房者來說，將上述材料作為合同附件，要求開發(fā)商在合同中保證“五證”的真實性，否則應承擔一定的違約責任。二、弄清出賣人的義務至關重要對于出賣人的義務，合同中有多個條款涉及。在商品房買賣合同中，購房者應首先認準簽約主體，有的開發(fā)商會委托中介公司代銷自己的樓盤。開發(fā)商作為出賣人，其最主要的義務就是交付符合法律規(guī)定和合同約定的商品房并轉移其所有權。除此以外，出賣人還負有交付輔助單證的義務。物的瑕疵擔保義務，保證交付的商品房符合質量要求的義務。權利瑕疵擔保義務，保證所出賣的房屋的所有權具有合法性的義務;保修義務和忠于預售商品房設計的義務等。應該說，出賣人的每一項義務都是購房者用口袋中的銀子換來的，因此，千萬不能忽視。當然，買房應該，不要小看一個合同條款。購房者需要從細節(jié)上看端倪，上面的幾個方面，是需要購房者在簽定合同時需要特別注意的，這是用你的銀子應該換來的對價。三、相關口頭承諾是否落紙為安購房者需要注意，是否將廣告承諾的內容寫入合同。由于購房者與開發(fā)商之間存在著嚴重的信息不對稱，而開發(fā)商的種種承諾往往又不寫入合同，因而不少購房合同糾紛是因此而起。購房者需要注意，是否將樣板房情況在合同中確定。當走進時尚、漂亮的精裝樣板間，很多購房者都會驚嘆于房屋的氛圍和裝修，放松了很多應該注意的購房問題。結果在購房入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有不小差距。
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裝修合同注意事項有： 1、裝修合同訂立合前，應當確認裝修公司是否具有相應的資質，雇主是否具有支付價款的能力； 2、裝修合同注意合同的內容要做到細致全面，避免在當事人中間出現(xiàn)不必要糾紛； 3、裝修合同的其他注意事項。
采購合同需要注意的要點主要是： 1、當事人雙方需具有簽訂采購合同的民事行為能力； 2、采購合同所含內容條款需合法； 3、采購合同需體現(xiàn)雙方真實意思表示。
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購房合同中包含哪些條款1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內銷房、外銷房等; 2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等; 3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等; 4.交付約定，包括期限、逾期違約
2020.07.11 218 -
購房合同應包含哪些條款訂立購房合同可以寫明當事人和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產權歸屬與違約責任等。
2020.03.05 94 -
購房合同注意哪些事項購房合同注意以下事項： 1、產權證要齊全； 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任； 3、明確價款及支付方式；等等。
2020.10.07 205
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購房合同注意事項包含哪些
大家在簽訂正式合同的時候，往往是拿到一本厚厚的合同，一時半會兒不知道應該看什么。今天就給大家講一講的幾個要點：一、購房合同上面所列出的甲方也就是賣家，是否和產調信息顯示的一致，這里要注意的是產調信息，
2022-09-04 15,340 -
簽訂購房合同包含哪些注意事項
1、中，開發(fā)商簽字蓋章處不得是該樓盤當時的代理商或者房屋交易中介機構的信息，必須是這個合法項目開發(fā)商的簽章。代理商和中介應在其代理機構的位置上簽字蓋章。2、購房合同是開發(fā)商和購房者之間的協(xié)議約定，無論
2022-09-07 15,340 -
簽訂購房合同注意事項包含哪些
一、查驗對方身份；二、審查有效證書；三、確保買賣安全；四、約定定金規(guī)則；五、完善合同條款；六、明確交樓標準；七、慎簽補充協(xié)議；八、另簽物管協(xié)議；九、拒交不合理收費；十、把好收樓關： 1、查看“三書一證
2022-09-07 15,340 -
購買新房,房產合同注意事項包含哪些
1.基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是能否辦房產證的關鍵。2.使用
2022-09-14 15,340
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簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責任；注意確認物業(yè)管理
512 2022.05.18 -
01:25
購房合同注意事項購房合同注意事項如下： 1、房屋是否符合出售條件。購房者應當查看房屋的不動產權證，并對該房屋進行查冊，確認房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應當具備贖樓能力，并及時辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,236 2022.04.17 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
623 2022.04.25
