購(gòu)房者應(yīng)如何行使權(quán)利
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對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處理沒(méi)有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。 （3）購(gòu)房者對(duì)于開發(fā)商逾期交付的房屋進(jìn)行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 （4）開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者催告后應(yīng)給予三個(gè)月的合理期限，期限屆滿時(shí)，開發(fā)商仍不能按時(shí)交付的，購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同方能得到法院支持。 （5）當(dāng)遲延交房發(fā)生后，購(gòu)房人在一年之內(nèi)都沒(méi)有催告開發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權(quán)的行使。
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如果勞動(dòng)者要正確行使辭職權(quán)，應(yīng)該提前三十日以書面形式通知用人單位，在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位。用人單位存在《勞動(dòng)合同法》第三十八條情形之一的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。勞動(dòng)者違法解除勞動(dòng)合同，造成用人單位損失的，則需要依法承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。
專利的共有權(quán)人行使其專利相關(guān)權(quán)利的方式為：如果共有人有約定的，按照其約定。如果沒(méi)有約定的，共有人可以單獨(dú)實(shí)施或者以普通許可方式許可他人實(shí)施該專利，但是許可他人實(shí)施該專利的，收取的使用費(fèi)要在共有人之間進(jìn)行分配。
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開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者應(yīng)如何進(jìn)行維權(quán)開發(fā)商逾期才交房，購(gòu)房者可以通過(guò)以下方式維權(quán)： 一、集體與開發(fā)商協(xié)商； 二、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商； 三、向法院起訴。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)
2021.04.04 194 -
購(gòu)房者應(yīng)該如何辦理他項(xiàng)權(quán)購(gòu)房者個(gè)人無(wú)法辦理他項(xiàng)權(quán)，應(yīng)與抵押權(quán)人共同前往才能辦理房地產(chǎn)抵押登記，拿到他項(xiàng)權(quán)證。辦理流程如下： 1、到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門填寫申請(qǐng)表； 2、提交抵押合同、身份證明等材料； 3、材料審核通過(guò)，完成登記。
2020.11.03 108 -
如何行使購(gòu)房合同解除權(quán)行使購(gòu)房合同的解除權(quán)的方式有：約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除是指在制定購(gòu)房合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同
2021.03.14 96
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對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房者應(yīng)如何行使權(quán)利
對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處
2022-04-11 15,340 -
專利共有權(quán)人應(yīng)該如何行使權(quán)利
實(shí)踐中，共有專利權(quán)的產(chǎn)生形式主要有三種，即依合同產(chǎn)生，依協(xié)商產(chǎn)生，依實(shí)際合作關(guān)系產(chǎn)生。除此之外，還有的是通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓等形式產(chǎn)生。 專利權(quán)共有人怎樣行使權(quán)利？ 各共有人可以按份共有，也可以共同共有。
2022-10-12 15,340 -
權(quán)利如何行使？
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)是平等的。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是共同共有。夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)，不分份額平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。因此，不能根據(jù)夫妻雙方收入的有無(wú)或高低，來(lái)確定其
2022-10-27 15,340 -
對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣行使權(quán)利
對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來(lái)行使自己的權(quán)利，具體如下： （1）如果合同中對(duì)逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對(duì)逾期交房的處
2022-04-13 15,340
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如何行使代位繼承權(quán)如何行使代為繼承權(quán)？代位繼承是指在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的情形下，由該子女的晚一輩的直系血親代替已死亡的繼承人繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)的法律制度。代位繼承人只能繼承其直系血親長(zhǎng)輩應(yīng)當(dāng)繼承的份額。先于被繼承人死亡的繼承人被稱為被代位人。代替被
1,274 2022.04.17 -
01:27
合作作品的著作權(quán)如何行使合作作品的著作權(quán)歸屬，是按照民法的共同共有關(guān)系來(lái)處理。因此，如果合作人想要行使合作作品的著作權(quán)，就應(yīng)當(dāng)獲得對(duì)方當(dāng)事人，也就是共同共有人的同意。但是，對(duì)于可以分割使用的合作作品，就不需要適用上述的要求。能夠分割使用的合作作品主要是指，作者各自
2,231 2022.04.15 -
00:58
侵犯專利權(quán)的行為如何處理侵犯專利權(quán)的行為，處理辦法如下： 1、未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利，即侵犯其專利權(quán)，引起糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決； 2、不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，專利權(quán)人或者利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，也可以請(qǐng)求管理專利工作的部門處理。管理專利工作的部門處
1,797 2022.09.06
