銀行貸款合同包括哪些
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從現(xiàn)行按揭中的法律關(guān)系來看，其所涉各方主體主要包括銀行、開發(fā)商、購房人（亦即借款申請(qǐng)人）、保險(xiǎn)公司四方。上述主體在從按揭貸款中包括了商品房買賣、借款、抵押、保證等一系列民事法律行為。各方主體之間的法律關(guān)系分別為： 1、銀行與購房人之間的借貸關(guān)系。 購房人在與開發(fā)商簽訂買賣合同后，應(yīng)按規(guī)定提供相應(yīng)文件資料，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房（或商業(yè)）抵押貸款，銀行則根據(jù)申請(qǐng)人的身份情況、資信狀況確定同意借款的年限及成數(shù)，雙方同時(shí)簽署借款合同。因此，購房人與銀行之間系借貸關(guān)系，銀行為出借人，購房人為借款人。 2、購房人與開發(fā)商之間的商品房買賣關(guān)系。 購房人欲以按揭的形式購買房屋，首先必須與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定購買特定的房屋，并在付款方式中約定以銀行按揭的方式付款。顯然，借款申請(qǐng)人同時(shí)也就是購房人，其與開發(fā)商之間系房屋買賣關(guān)系，開發(fā)商為出賣人，購房人系買受人。
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銀行貸款合同的內(nèi)容主要包括：貸款本金及貸款利率；貸款期限；貸款用途；權(quán)利義務(wù)，借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的目的使用貸款，貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限發(fā)放貸款；違約責(zé)任，主要約定雙方未按照貸款合同履行各自義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；條款變更，主要約定借款人如需變更合同的處理方式；解決合同糾紛的方式。
貸款合同包括貸款類型、貨幣類型、用途、金額、利率、期限和還款方式擔(dān)保的，可以約定擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任的條款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款到期還款、支付利息的合同。借款合同應(yīng)當(dāng)書面形式，但自然人之間另有約定的除外。
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銀行短期貸款的形式包括哪些銀行短期貸款的形式包括：經(jīng)營周轉(zhuǎn)借款、臨時(shí)借款、結(jié)算借款、票據(jù)貼現(xiàn)借款、賣方信貸、預(yù)購定金借款和專項(xiàng)儲(chǔ)備借款等。短期貸款具有期限短、風(fēng)險(xiǎn)小、利率低的特點(diǎn)。
2020.08.18 290 -
銀行貸款政策包括？1.確定指導(dǎo)銀行貸款活動(dòng)的基本原則，即商業(yè)銀行的經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營方針(安全性、流動(dòng)性和盈利性)2.明確信貸政策委員會(huì)或貸款委員會(huì)的組織形式和職責(zé)3.建立貸款審批的權(quán)限責(zé)任制及批準(zhǔn)貸款的程序4.規(guī)定貸款限額，包括對(duì)每一位借款人的貸款最高限額、銀
2020.02.13 234 -
貸款合同應(yīng)包括哪些條款借款合同應(yīng)包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款，如果有擔(dān)保的，可以約定擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任條款。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百六十七條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
2021.03.29 142
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銀團(tuán)貸款合同包括哪些
銀團(tuán)貸款合同應(yīng)包括以下主要條款： (一)當(dāng)事人基本情況，主要包括借款人、牽頭行、代理行、其他成員行、保證人的名稱及住所； (二)定義及解釋，對(duì)協(xié)議中特定用語的含義進(jìn)行界定和解釋； (三)與貸款有關(guān)的約
2022-07-01 15,340 -
大額銀行貸款擔(dān)保合同包括哪些
擔(dān)保貸款包括：抵押擔(dān)保貸款、質(zhì)押擔(dān)保貸款、保證擔(dān)保貸款。你想從銀行貸款200萬元，而自身不能提供有效擔(dān)保，想利用朋友的房地產(chǎn)公司做擔(dān)保，那就屬于“保證擔(dān)?！保藭r(shí)房地產(chǎn)公司即為代為清償債務(wù)的法人，作為
2022-07-12 15,340 -
銀行貸款還款方式包括哪些？
還款法，即借款人每月按相等的金額償還本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期
2022-09-08 15,340 -
銀行借款合同的內(nèi)容包括哪些
借方應(yīng)付賬款，貸方應(yīng)收票據(jù)、銀行存款，編制付款憑證。付款憑證是根據(jù)現(xiàn)金和銀行存款付出業(yè)務(wù)的原始憑證編制、專門用來填列付款業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)分錄的記賬憑證。根據(jù)現(xiàn)金和銀行存款付出業(yè)務(wù)的原始憑證編制、專門用來填列付
2022-03-11 15,340
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合同類別包括哪些合同，通常為民事主體之間訂立、變更、終止民事法律關(guān)系的一種協(xié)議。 合同的類別主要包含：狹義、廣義和最狹義三種。 1、狹義合同，主要指一切的民事合同，例如身份合同、財(cái)產(chǎn)合同、物權(quán)合同、準(zhǔn)物權(quán)合同等； 2、廣義合同，則主要指的是所有法律部門中確
4,747 2022.04.15 -
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合同的效力包括哪些合同的效力主要包括了合同對(duì)雙方當(dāng)事人的效力，以及在特定情況下對(duì)第三人發(fā)生效力。具體來說，首先在義務(wù)方面，當(dāng)事人訂立合同之后，就要按照約定來履行合同的義務(wù)。違反合同義務(wù)的當(dāng)事人，需要承擔(dān)違約責(zé)任。其次，在權(quán)利方面，當(dāng)事人的合同權(quán)利受到合同法律
1,848 2022.04.17 -
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建設(shè)工程合同包括哪些合同?依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同的類型主要包括： 1、施工合同、勘察合同和設(shè)計(jì)合同； 2、合同的具體內(nèi)容包括，當(dāng)事人的姓名或名稱、住所等信息； 3、工程的名稱、范圍、質(zhì)量； 4、建設(shè)工期； 5、竣工驗(yàn)收； 6、質(zhì)量保
4,173 2022.04.17
