開發(fā)商延遲交房怎么辦, 開發(fā)商延遲交房的情況下業(yè)主該如何維護(hù)權(quán)益
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開發(fā)商延遲交房：一、開發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交房的，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開發(fā)商解除購(gòu)房合同。 二、開發(fā)商未按時(shí)交房的處理辦法 購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按合同約定開發(fā)商支付違約金；購(gòu)房合同中沒有約定的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”。
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開發(fā)商遲延交房可以要求索賠。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由。
開發(fā)商延期交房業(yè)主的維權(quán)方法：與開發(fā)商協(xié)商；向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；向房屋管理機(jī)關(guān)反映；進(jìn)行訴訟。
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開發(fā)商延遲交房怎么辦？出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.21 186 -
開發(fā)商延遲交房怎么辦購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)行使催告權(quán)： 1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說購(gòu)房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿
2021.03.21 200 -
開發(fā)商延期交房，業(yè)主怎么維護(hù)權(quán)益購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)行使催告權(quán)： 1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說購(gòu)房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿
2021.01.29 191
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開發(fā)商延遲交房怎么辦, 開發(fā)商延遲交房的情況下業(yè)主該如何維護(hù)權(quán)益
開發(fā)商延遲交房：一、開發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交房的，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開發(fā)商解除購(gòu)房合同。 二、開發(fā)商未按時(shí)交房的處理辦法 購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，
2022-05-04 15,340 -
開發(fā)商遲延交房業(yè)主如何維權(quán)
開發(fā)商遲延交房是嚴(yán)重的違約行為，業(yè)主可以起訴要求賠償違約金。向法院提起民事訴訟需要搜集基本證據(jù)后撰寫訴狀向法院起訴。法院立案后再繼續(xù)搜集對(duì)證據(jù)有利的證據(jù)，在舉證時(shí)限內(nèi)向法院提交（超期即無效）。然后再法
2022-03-28 15,340 -
開發(fā)商遲延交房如何維權(quán)
開發(fā)商遲延交房的情況下，您可以起訴要求開發(fā)商交房，并請(qǐng)求法院判決開發(fā)商按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，如果因?yàn)殚_發(fā)商遲延交房，你想要這套房子的話，按照合同約定或法律規(guī)定的您可以行使合同解除權(quán)，向開
2022-05-01 15,340 -
開發(fā)商遲延交付房屋, 業(yè)主怎么維權(quán)
首先回答您開發(fā)商的說法是否有法律依據(jù)的問題，根據(jù)您的描述，在開發(fā)商并未交付的情況下，業(yè)主上鎖房屋，開發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收合格證，工程都沒有驗(yàn)收，業(yè)主怎么能收房呢？這是不合理的。其次，依照最高法院的司法解
2022-02-01 15,340
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00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對(duì)于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,148 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來說往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,479 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,413 2022.04.15
