貸款時(shí)能變更他項(xiàng)權(quán)證么
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購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時(shí)候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的中介很多，要看清中介資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
能變更，但需要辦理變更登記需產(chǎn)權(quán)所有人到場(chǎng)并同意才可以。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
如果是房貸的話，正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢后，10天左右的審批期，然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右，最后等放款一個(gè)星期左右。
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貸款還清他項(xiàng)權(quán)證能收回嗎貸款還清他項(xiàng)權(quán)證能收回。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。法律規(guī)定他項(xiàng)權(quán)利證的意思是由房管部門核發(fā)由抵押權(quán)人所持有的一種權(quán)利的證書，這樣的一種證書，實(shí)際上就是證明抵押權(quán)人享有他項(xiàng)權(quán)，這實(shí)際上也是一種法律方
2021.01.30 186 -
抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有
2020.07.17 718 -
他項(xiàng)權(quán)證變更在哪里辦理他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 他項(xiàng)權(quán)證可以在房管局辦理，所以變更他項(xiàng)權(quán)證也是在該地區(qū)的房管局辦理。
2021.01.07 180
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貸款的時(shí)候可以變更他項(xiàng)權(quán)證嗎
購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進(jìn)行《房
2022-04-03 15,340 -
房屋他項(xiàng)權(quán)證能否變更?
不能買賣。原因；你貸款辦理下來了，說明你的購房合同已經(jīng)在房管和銀行備案登記了，是不能變更購房合同轉(zhuǎn)讓住房的！你貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你，你是無權(quán)轉(zhuǎn)讓，買賣，抵押更名該住房產(chǎn)權(quán)的！真
2022-10-31 15,340 -
他項(xiàng)權(quán)證什么時(shí)候能給他貸款
1、他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。 2、他項(xiàng)權(quán)證指在后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的是兩回事。
2023-02-08 15,340 -
他項(xiàng)權(quán)證變更登記
他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 他項(xiàng)權(quán)證可以在房管局辦理，所以變更他項(xiàng)權(quán)證也是在該地區(qū)的房管局辦理。
2022-06-02 15,340
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00:59
戶口登記項(xiàng)目變更更正證明戶口登記項(xiàng)目變更更正證明如下： 所需材料：1、本人或監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)；2、有效身份證件。 辦理時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。符合批準(zhǔn)條件、材料齊全且符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)予以受理；材料不全或者不符合法定形式的，一次性告知需要補(bǔ)正的全部材料，材料補(bǔ)正后予以受理；不
3,290 2022.05.11 -
01:05
他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證，每個(gè)的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對(duì)這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項(xiàng)權(quán)證，就是購買這所房子的人，可以對(duì)這所房子擁有抵押的一個(gè)權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,264 2022.04.17 -
01:13
離婚能怎么變更撫養(yǎng)權(quán)離婚后，是可以變更子女的撫養(yǎng)權(quán)的，但是應(yīng)該選擇正當(dāng)?shù)耐緩竭M(jìn)行變更，具體包括簽訂變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議和向人民法院提起訴訟，申請(qǐng)變更撫養(yǎng)權(quán)。因?yàn)殡x婚雖然代表著結(jié)束了夫妻雙方的婚姻關(guān)系，但是對(duì)于子女的撫養(yǎng)問題，夫妻雙方還是要繼續(xù)承擔(dān)作為父母應(yīng)盡的責(zé)任。
867 2022.04.17
